Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Abstellraum, Fliesen, Zentralheizung, Parkett, Einbauküche, Balkon, derzeitige Nutzung - vermietet, Laminat
Etagenwohnung
vermietet
2 Eigentumswohnungen: 2,84 % Ist-Rendite mit ERHÖHUNGSPOTENZIAL
Eindrucksvolle 2-Raum-Eigentumswohnungen in bester Innenstadtlage. In nur wenigen Gehminuten ist in östlicher Richtung die City zu erreichen. Ebenfalls unweit des Objekts befinden sich das Naherholungsgebiet Rosenthal sowie der weltweit bekannte Leipziger Zoo.
Eigentumswohnung im 1.OG mitte (82,33 m²):
Die 2-Raum-Wohnung verfügt über eine historische Holzvertäfelung und Stuck an den Zimmerdecken, hochwertiges Parkett, Einbauküche, kleinem Balkon in Südausrichtung, Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum auf halber Treppe. Die Wohnung ist vermietet für monatlich 600,00 EUR, dies entspricht eine Kaltmiete in Höhe von 420,00 EUR / Monat.
Eigentumswohnung im 3.OG links (88,74 m²):
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 2 Zimmern und ist mit Laminat in Eichenoptik, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einem großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohneinheit ausgestattet. Seit 1998 ist die Wohnung vermietet für eine monatliche Warmmiete von 522,87 EUR, dies entspricht eine Kaltmiete in Höhe von 353,87 EUR. Vorbehaltlich des neuen Leipziger Mietspiegels ist eine Erhöhung der Kaltmiete um 20 % ab Dezember 2017 möglich.
Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
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Das Waldstraßenviertel liegt unmittelbar an der Leipziger Innenstadt und ist von dem Rosenthal und Zentralstadion umgeben. Das Waldstraßenviertel ist der Inbegriff der Leipziger Wohnungsbaugeschichte von 1830 bis heute. Schlichte Wohngebäude aus der Zeit vor 1840 treffen auf prachtvolle Vorstadthäuser, gründerzeitliche Mietshäuser und Villen, Wohngebäude der Jugendstilarchitektur sowie der Wohnhausarchitektur nach 1900.