-die gesamte Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt
-Fußbodenheizung
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung
-alle Bodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
-alle Fenster sind gepflegt, aus Holz und mit Isolierglas ausgestattet
-das Badezimmer ist ebenfalls sehr gepflegt und neutral gefliest
-Gegensprechanlage
-Wohnungseingangstüre mit Spion
-Aufzug
-Kellerraum
-Waschkeller
-Wasseruhren vorhanden
-Gartenmitbenutzung gestattet.
Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrparteienhaus, welches im Jahr 1981 in Massivbauweise erbaut worden. Eine moderne Architektur verleiht der Immobilie einen neuzeitlichen Charme. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit großem Gartenanteil, welcher von der Allgemeinheit genutzt werden kann. Eine Tiefgarage befindet sich direkt unter dem Gebäude. Bequem erreichen Sie alle Etagen über einen Personenaufzug. Ein großzügiges, mit Marmor ausgestattetes Eingangsportal verleiht der Immobilie einen exklusiven Charme.
Die Wohnung selber teilt sich auf wie folgt:
-Dielenbereich
-Küche mit EBK ausgestattet
-Wohnzimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
-Balkon
-separater, gemauerter Kellerraum
-TG-Stellplatz
-Waschkeller mit separatem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
-separate Wasseruhren erfassen den eigenen Verbrauch im Waschkeller und in der Wohnung
-Ein modernisierter Personenaufzug bringt Sie bequem bis in Ihre Wohnung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.02.2008
Energieverbrauchskennwert: 225 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8