Modernes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage; Terrasse; Garten; Brunnen; Doppelgarage; 2 geschossige Massivbauweise; Baujahr 2002; Das sehr offene und lichtdurchflutete Haus mit Galerie befindet sich in einem sehr guten Zustand; 2016 wurden alle Bodenbeläge erneuert, Malerarbeiten durchgeführt und der Außenbereich einschließlich der Terrasse aus sibirischem Lärchenholz, einer Gabionenmauer, Hecken und Räucherofen neu gestaltet; Das Haus bietet 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR und Flur Wohnfläche ca 114 m² Grundstücksfläche ca 472 m² RAUMAUFTEILUNG EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, HWR und Flur OG: Schlaf- und Kinderzimmer AUSSTATTUNG Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden und Mückenschutz im OG; elektrische Jalousinen am Dachfenster; Fußbodenheizung und WW-Aufbereitung über Gastherme; moderne EBK (2 Jahre alt); Bad mit tiefer eingelegter Badewanne, Sauna, Klarglas-Duschtempel und Wendeltreppe ins Schlafzimmer; Einbauschrank mit Glasschiebetüren und Innenbeleuchtung im Schlafzimmer; Die Böden im Bad, Flur und HWR sind gefliest, im Wohn- und Kinderzimmer mit Laminat und im Schlafzimmer mit Teppich belegt; Telefonanschluss ist vorhanden, Fernsehen über SAT Das Haus ist frei nach Absprache. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Das Haus verfügt über . Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Hauswasserwerk ist vorhanden. Dies bedeutet, dass Brauchwasser wie z.B. für Toiletten kostengünstig durch natürliches Brunnenwasser ersetzt werden kann. Bodenbeläge: - geflieste Böden - die Böden sind mit Naturstein belegt - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Sauna vorhanden - Terrasse vorhanden
Nördlich grenzt Lubmin unmittelbar an den Greifswalder Bodden, ein Nebengewässer der Ostsee. Das Seebad verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand mit seichtem Gewässer auf der einen und Dünen auf der anderen Seite. Das Hochufer ist weitgehend mit Kiefern bewaldet. Zentral zwischen den beiden großen Ostseeinseln Rügen und Usedom gelegen, ist das Seebad Lubmin der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Hansestädte Greifswald und Stralsund und durch seine verkehrsgünstige Lage auch nach Schweden, Dänemark und Polen. In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich eine Kita, eine Oberschule und ein Sportplatz mit Tennisplätzen. Es gibt zwei Lebenmittelgeschäfte und mehrere Arztpraxen. Zum Strand sind es zu Fuß ca. 5 min.
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr