Haus zum Verkauf €269.000 329 m²
28259 Bremen / Huchting (Kirchhuchting)

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Baujahr: 1958
frei ab 01.01.2021

- Einbauküche der Marke Nobila aus ca. 2005
- Duschbad aus 2009
- Fallrohre neu nach Wasserschaden
- Gäste-WC aus 2009
- Schweizer Ofen aus 2009
- Weru-Kunststofffenster aus 1984, 2fach verglast
- Holztüren und -zargen, weiß gestrichen
- Stäbchenparkett in Wohn-/Essbereich und Eingangsflur
- Laminat in der Küche, Fliesen darunter
- Teppich auf Treppe und im OG
- Rollläden im Erdgeschoss, manuell
- Ölheizung aus 1999
- Leckschutzauskleidung des Öltanks (5000 ltr.) in 2016
- Tonpfannendach aus 2005, gedämmt
- Wärme-Verbund-System aus 2005
- Elektrik dreiadrig
- Wasserleitungen aus 2009

Keller
- Waschraum mit Außentür zur Straße
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Garage
- Rückstauventil

- Terrasse mit Glasüberdachung
- Ausrichtung Terrasse und Garten Nord-Ost

Dieses sonnige Reihenhaus wird Sie begeistern! Viel Charme und Individualität erwarten Sie hier in ruhiger Lage!
In einer Sackgasse gelegen, zeigt es schon von außen, dass sich die Bewohner in diesem Haus so richtig wohlfühlen.
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zur Haustür und dem dahinter befindlichen Windfang. Ein heller Flur schließt sich an und ermöglicht Ihnen, Ihre Garderobe unterzubringen. Im vorderen Teil treten Sie in die Küche, die mit einer modernen hellen Einbauküche ausgestattet ist. Hier gibt es viel Raum zum Wirbeln und zum Kochen. Vom Küchenfenster aus können Sie den Blick in Ihren Garten schweifen lassen und den Vögeln zusehen. Das Esszimmer liegt direkt nebenan, so dass ein Essplatz in der Küche überflüssig ist. In gemütlicher Runde lassen sich sämtliche Mahlzeiten einnehmen. Nach dem Essen bietet das Wohnzimmer viel Raum zur Entspannung. Esszimmer und Wohnzimmer sind durch eine großzügige Öffnung der Zwischenwand miteinander verbunden. Ein schwedischer Kaminofen unterstreicht das angenehme Wohlbefinden. Beide Räume sind hell und freundlich. Das große Terrassenfenster mit einer zusätzlichen Glastür lässt nicht nur viel Licht ins Haus, sondern ermöglicht den Blick und den Austritt auf die glasüberdachte Terrasse und den etwas abschüssigen Garten. Am Ende steht eine wunderschöne alte Rotbuche - Natur pur, kein Haus in Sicht! Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Ihre gärtnerischen Ambitionen können Sie freien Lauf lassen.
Zurück ins Haus: Das Wohnzimmer hat noch ein weiteres Fenster zur Straße und auch einen zweiten Zugang zum Flur. Von hier aus erreichen Sie sowohl das moderne Gäste-WC als auch den Aufgang zur oberen Etage. In ihr befinden sich ein modernes Duschbad mit Tageslicht und ein Schlafzimmer, das sich gut möblieren lässt. Neben dem Schlafzimmer liegt ein Raum, der z. Zt. als zweites kleines Wohnzimmer genutzt wird. Ein Arbeitszimmer mit Blick zur Straße rundet die obere Etage ab.
Der Keller ist über eine Betontreppe zu begehen. Das Haus ist komplett unterkellert und stellt zur Nutzung einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und eine Waschküche zur Verfügung. Von der Waschküche können Sie durch eine Nebeneingangstür direkt nach draußen auf die Straße treten.
Ihr Auto braucht nicht im Regen zu stehen. Das Haus verfügt über eine Garage. Sie ist von der Straßenseite aus begehbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und wir freuen uns, mit Ihnen zu besichtigen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 244,52 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen - hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00

28259 Bremen / Huchting (Kirchhuchting)

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Gartenseits ist der "Park LInks der Weser" in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.