Haus zum Verkauf €210.000
95689 Bayern - Fuchsmühl

Objektbeschreibung:
Dieses 1974 errichtete Wohnhaus in sehr schöner Lage in Fuchsmühl sucht einen neuen Eigentümer:

Im Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrasse bzw. Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 65 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche und Bad) und ebenfalls einen Balkon.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet, das erste Obergeschoss steht derzeit leer und muss vor Vermietung oder Selbstbezug noch renoviert werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert, hier ist auch eine der 3 Garagen integriert. Die beiden weiteren Garagen wurden 1980 errichtet.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, der Kessel wurde 2007 erneuert.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 249 m²
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Vermietbare Fläche: ca. 249 m²

Lagebeschreibung:
Fuchsmühl ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt zwischen Marktredwitz und Weiden am Südostrand des Naturparks Steinwald in der hügeligen Landschaft des Stiftlandes.
Fuchsmühl bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten des Naturparks Steinwald.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
3 km bis Autobahn A 93 (Regensburg – Hof),
3 km bis Bahnanschluss Regionalexpress (Regensburg – Hof),
12 km bis Bahnanschluss Regionalexpress (Dresden – Nürnberg)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 128,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.10.2020
Gültig bis: 2030-10-10
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/0177