3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
71723 Baden-Württemberg - Großbottwar
bisheriger Preis €389.000

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Großbottwar, von welcher Sie in wenigen Schritten den historischen Marktplatz und die dortigen Geschäfte und Restaurants erreichen.

Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses an. Die Schlafräume sind mit einem Vinylboden in Holzoptik gehalten und die übrigen Wohnbereiche mit modernen grauen Fliesen ausgestattet. Zudem verleiht der venezianische Stuck dieser Wohnung ein besonderes Flair und den gewissen Feinschliff – im wahrsten Sinne des Wortes. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet, wobei die Steinwand in Naturfarben und die hellen Fliesen diesen Raum zu einem stilvollen Ambiente gestalten. Außerdem wird das separate WC im selben Design gehalten und bildet somit die perfekte Harmonie der Räumlichkeiten in diesem Objekt. Die Einbauküche in glänzendem Weiß mit matter schwarzer Arbeitsplatte rundet diesen wunderschönen Innenbereich ab und ist im Kaufpreis Miteinbegriffen. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der in Richtung Süden ausgerichtet ist und eine freie Sicht über die Dächer der Stadt ermöglicht, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und die Sonnenstunden zu genießen.

Des Weiteren verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gesamtfläche: ca. 74qm
- Separater Abstellraum im Keller
- Duplex Garagenstellplatz
- Zentrale Gasheizung

Rufen Sie an und Sichern Sie sich diese gut geschnittene Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auch während der Corona-Krise werden wir Ihnen Besichtigungstermine anbieten und wahren selbstverständlich eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: E, Energiekennwert: 132 kWh, Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Großbottwar ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der kleine Fluss, an dessen Hängen um Großbottwar herum von jeher Weinbau betrieben wird, durchquert den Ort von Nordosten nach Südwesten. Die Altstadt befindet sich rechts der Bottwar. Im Gegensatz zu den meisten Städten der Umgebung wurde Großbottwar in seiner Geschichte weder durch Krieg noch durch Stadtbrände zerstört. So besitzt die Altstadt neben Resten der Stadtmauer einen für die Gegend ungewöhnlich hohen Hausbestand aus dem 15. bis 17. Jahrhundert mit vielen Fachwerkhäusern.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 106679