3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 71 m²
76337 Waldbronn / Etzenrot

Käuferprovision 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet

+ Kaminofen
+ Nachtspeicherheizung
+ innenliegendes Bad mit Wanne
+ zwei Terrassen
+ Tiefgarage
uvm.

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und kinderfreundlicher Lage.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1987 mit nur 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist klassich aufgeteilt:
Vom großzügigen Wohn-Esszimmer aus haben Sie Zugang auf den vorderen Terrassenbereich mit Blick Richtung Straße.
Ein kleiner sep. Küchenbereich sorgt beim Kochen für kurze Wege.

Über den Flur gelangt man in das Elternschlafzimmer und auch in das Kinderzimmer. Beide Räume sind von der Größe her sehr angenehm.
Die Terrasse im hinteren Bereich des Hauses ist von diesen beiden Zimmern begehbar.
Das innenliegende Bad mit Badewanne rundet den Wohnbereich ab.

Im Kellergeschoss steht Ihnen noch der gemeinsame Waschraum zur Verfügung, ebenso ein eigener Kellerraum.

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht nur sehr praktisch, sondern auch schon im Kaufpreis enthalten.

Aktuell ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 460,- €.


Sollte dies alles interessant für Sie klingen, dann melden Sie sich und wir besichtigen zusammen diese schöne Wohnung in einen angenehmen Wohnumfeld.

Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

76337 Waldbronn / Etzenrot

Etzenrot ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbronn im Landkreis Karlsruhe.
Während die Ortsteile Busenbach und Reichenbach fast zusammengewachsen sind, liegt Etzenrot etwas südlicher und durch einen Wald getrennt auf der Höhe über dem Albtal.

Waldbronn hat mit der Autobahn-Anschlussstelle Karlsbad eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 8. Auch die A 5 ist über das Autobahndreieck Karlsruhe schnell zu erreichen.

In den Ortsteilen Reichenbach, Busenbach und Etzenrot stehen in Sachen Bildung jeweils reine Grundschulen zur Verfügung. Dies ist in Reichenbach die Albert-Schweitzer-Schule, in Busenbach die Anne-Frank-Schule und in Etzenrot die Waldschule.