Haus zum Verkauf €338.000
28327 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenmittelhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche wurde 1977 erbaut. Durch mehrere Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 4 Ebenen.

Durch den Vorgarten gelangen Sie über die Außentreppe in das Haus. Vom Windfang aus liegt auf der rechten Seite das Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit der integrierten Wohnküche. Im Obergeschoss angekommen stehen Ihnen ein modernes Bad mit Badewanne sowie drei Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss hat ein weiteres Zimmer, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten (z.B. Ankleidezimmer, Hobbyraum oder ähnliches). Auf der gemütlichen Terrasse sowie dem gepflegten Garten mit Gartenhaus können Sie viele schöne Stunden verbringen. Eine Garage rundet dieses Angebot perfekt ab.

Die Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen, zzgl. ein großes Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 38 m².

Das Haus kann im Frühjahr 2021 an den Erwerber übergeben werden.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Einbauküche
- Modernes Bad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- zwei Balkone
- Abstellräume im Souterrain
- Terrasse
- Garage

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Balkone

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 161 m²

Lagebeschreibung:
Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten Umfeld am Rande zu Bremen-Osterholz, Ortsteil Ellener Feld. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten finden Sie in dem Einkaufszentrum Weserpark vor. Das Klinikum Bremen-Ost sowie Ärzte und Apotheken befinden sich sozusagen vor der Tür. Eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch gegeben.

Sonstiges:
Wichtig für Sie: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung."
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.10.2020
Gültig bis: 2030-09-30
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07155