Haus zu vermieten €1.095
Fiefhusener Weg 6a+b, 25358 Schleswig-Holstein - Horst (Holstein)

Objektbeschreibung:
Wer auf der Suche nach dem Komfort einer neuwertigen und modernen Doppelhaushälfte ist, aber nicht auf die Vorzüge eines Mietverhältnisses verzichten möchte, wird hier fündig:

Die 2020 erbaute Doppelhaushälfte im Stadtvilla Stil verfügt über 4 Zimmer. Die geräumige Immobilie bietet für eine Familie mit bis zu 4 Personen ein komfortables Zuhause in zentraler sowie grüner Wohnlage in der Gemeinde Horst (Holstein).

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine moderne und hochwertige Einbauküche bietet alle Geräte für den täglichen Gebrauch von führenden Herstellern (Bosch, AEG), damit einem wundervollen Kocherlebnis nichts im Wege steht. Ein kleines Gäste-Bad sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 schön geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer und als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Komplettiert wird das Wohnangebot durch ein geräumiges Vollbad, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen, die durch eine Gastherme beheizt werden. Eine zentrale und kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelhaushälfte verfügt verteilt auf 2 volle Geschosse über eine Wohnfläche von ca. 110m², 4 gut geschnittene Zimmer, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden und einem pflegeleichten Grundstück mit einem Carport, einer großzügigen Terrasse und einem kleinen Gartenhaus.

Ausstattung
Moderne Einbauküche / Terrasse / hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge / Badezimmer mit Badewanne und Dusche / Gäste-WC / Carport 1 Stellplatz / Hauswirtschaftsraum / begehbarer Dachboden / zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung / Gartenhaus / Internet Glasfaseranschluss / Möglichkeit für E-Tankstelle

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.

Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15 Jahr um 3%.

Die Kosten für Heizung, Strom, Telekommunikation sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Die Grundrisszeichnungen dienen der Veranschaulichung, kleine Änderungen sind vorbehalten.

Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Zentrum von Horst (Holstein).
Horst liegt im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Als regionales Oberzentrum des nördlichen Speckgürtels von Hamburg bietet es viele Vorteile: Naturnähe, Beschaulichkeit und Ruhe, eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Durch die nahegelegene Autobahn 23 und dem Bahnhaltepunkt im Bereich des HVV ist Horst verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen und bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Arbeitssituation, da sich auch viele Betriebe in der Gemeinde angesiedelt haben.
Die Infrastruktur ist laufend ausgebaut worden, so stehen 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Freibad, 3 Sporthallen und ein großes Sportzentrum zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf ist fußläufig ein modernes Einkaufszentrum erreichbar und mehrere Arztpraxen sind vor Ort tätig.
Die nahegelegenen Städte Elmshorn (7km) und Hamburg (40km) bieten ein breites Angebot an kulturellen Möglichkeiten. Darüber hinaus hält die Volkshochschule und viele andere Vereine ein großes Freizeitangebot vor Ort bereit.