Haus zum Verkauf €250.000
09474 Sachsen - Crottendorf Erzgebirge

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit die ganze Familie in einem Haus zu vereinen und somit mehrere Generationen zu integrieren.
Jede Wohnung lässt sich über den gemeinsamen Hauseingang und Treppenhaus erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Eine helle Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung. Mit direktem Zugang durch die Küche gelangen Sie auf Ihre gemütlich gestaltete Terrasse und dem liebevoll arrangierter Garten.
Eine 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist im 1. Obergeschoss, mit einem großzügigen Wohnzimmer, dass in 2 Bereiche geteilt ist und Ihnen ausreichend Platz bietet sich hier Ihren eigenen Wohlfühlbereich zu gestalten. Ein separates Esszimmer direkt neben der Küche, ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz. Ebenso ein Schlaf-, Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Badzimmer mit Badwanne, Dusche und Fußbodenheizung bietet Ihnen ein wunderschönes Wohngefühl für Sie und Ihre Liebsten.
Im Dachgeschoss gibt es eine ca. 58 m² große 3-Raum-Wohnung. Auch hier gelangen Sie über den Flur direkt in das Schlafzimmer und das große helle Wohnzimmer, von dort aus direkt in das nächste Zimmer, was sich wunderbar zu einem großzügigen Essbereich gestalten lässt. Direkt dran schließt sich die helle Küche an und weiter geht es zum Tageslichtbad mit Badewanne.
Als besonderes Highlight haben Sie Zugang vom 1. Obergeschoss und Dachgeschoss zu einer wunderschönen großen Dachterrasse, die Sie gemeinschaftlich nutzen können und zu zauberhaften Abenden einlädt. Ein Carport direkt am Haus ist mit 2 PKW-Stellplätzen ausgestattet.
Im Keller und auf dem Dachboden steht Ihnen noch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Aktuell wird nur die Wohnung im 1. Obergeschoss bewohnt.
Dieses Haus mit viel Potenzial, was Sie privat nutzen können, als Generationshaus für die ganze Familie oder auch als Anlageobjekt kann schon bald Ihr eigenes sein.

Ausstattung:
- Heizung: Gas, elektr. Fußbodenheizung Bad im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Medien: Gas (neu), Wasser (neu), Strom (neu), Abwasser
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
- Außentüren: Holz, alt
- Innentüren: Erdgeschoss Erletüren furniert, Echtholz 1. Obergeschoss, Dachgeschoss gemischt
- Fassade: Putz/Anstrich, 2019 erneuert Ost-/Südseite, Nord-/Südseite 1993 nach geputzt
- Dach: Naturschiefer; Carport: Schweißbahn
- Elektrik: Aluleitungen vereinzelt im Dachgeschoss, eigene SAT-Anlage (2019), Weihnachtsstromkreis, überwiegend heutiger Standard

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1900
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh
Energieeffiziensklasse: D
Energieträger: Gas

Weitere Foto´s auf unserer Homepage: www.hersieg.de