Haus zum Verkauf €49.000
04703 Sachsen - Leisnig

Objektbeschreibung:
Dreigeschossiger, teilunterkellerter Altbau mit nicht ausgebauten Dachgeschoß und einem 1- geschossigen, rückseitgen Anbau, der von der Wohnung des 1. Obergeschosses (nach Sanierung) als Dachterrasse genutzt werden kann (aktuell nicht vorhanden) .
Im Erdgeschoß befand sich der ehemalige Frisörsalon.
Aufgrund des Leerstandes und unterlassener Instandhaltung befindet sich das Objekt insgesamt in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.

3 WE ca. 205 m², 1 GE mit ca. 88 m², insgesamt ca. 293 m²

Ausstattung:
Fassade:
Putzfassade, Anstrich ist verwittert.

Außen/Innenwände:
Misch- und Ziegelmauerwerk, Putz; leichte aufsteigende Nässe im Sockel und im Erdgeschoss erkennbar; Innenwände gestrichen jedoch verschlissen, teilweise tapeziert; Sanitärbereiche gefliest; sanierungsbedürftiger Zustand

Decke/Fußböden:
massive Kellerdecke, sonst Holzbalkendecken; im EG massiver Fußboden tw. Terrazzobelag und alte Kunststoffbeläge; Eingangsbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss; sanierungsbedürftiger Zustand massiver Fußboden im Keller; in den Geschossen Holzboden, Parkettboden, Fliesen und alte Beläge sanierungsbedürftiger Zustand

Keller:
teilunterkellert;

Dach/Dachrinnen:
Ziegel- und Betondacheindeckung, augenscheinlich dich; das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut;

Treppen/Fenster/Türen:
Massiv- und Holztreppen, Holzkasten u. tw. Holzisolierglasfenster teilweise noch originale Holztüren vorhanden, Holzfuttertüren in unterschiedlichem Zustand;

Heizung:
Ofenheizung, alte Gussaußenwandheizung u. Elektrospeicheröfen

Sanitär:
AWC im EG, Trockentoiletten auf der Etage, veraltete Bäder, stark sanierungsbedürftig

Käuferprovision: Fixbetrag in Höhe von 4.500,00 € inl. gesetzl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen

Grundstücksfläche: ca. 190 m²

Lagebeschreibung:
Sachsen. Leisnig mit rd. 7.000 EW liegt ca. 45 km südöstlich von Leipzig an der Freiberger Mulde. Die Stadt ist über die BAB 14 sowie die B 107, B 169 und B 175 gut zu erreichen. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist die 1.000 Jahre alte Burg Mildenstein. Das Grundstück befindet sich ca. 200 m vom Marktplatz entfernt in der Hauptgeschäftsstraße.

Sonstiges:
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer einen Fixbetrag in Höhe von 4.500,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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Anbieter-Objekt-ID: SN-MFH-11