1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 63 m²
55120 Mainz, Mombach

Diese Dachgeschosswohnung unterstreicht mit einem pfiffigen Grundriss und ihre rund 63 m² Wohnfläche, warum solche Wohnungen bei vielen als ganz besondere Immobilien gelten. Sie befindet sich in einem 1992 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus im Mainzer Stadtteil Mombach und zeichnet sich mit einem Raumkonzept aus, welche auf Offenheit setzt. Durch die breite Fensterfront mit bodentiefen Fensterelementen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusammen mit einem Einbauschrank viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf der rechten Seite finden Sie einen kleinen Abstellraum mit dem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Direkt daneben liegt ein Badezimmer. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschbecken und ein WC. Geradeaus schauen Sie in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Dieser ist in drei Teilen unterteilt. Rechterhand empfängt Sie ein Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche samt Elektro-Geräten ist im Preis enthalten. Auf der linken Seite wirkt der Schlafbereich ein wenig zurückgezogen. Die Süd-West-Ausrichtung und die große Fensterfront lässt viel Licht und Sonne den ganzen Tag über in die Wohnung hinein. In den kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung für die behagliche Wärme. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzer als auch für die Kapitalanleger. Sie ist zurzeit gut vermietet und generiert solide Mieteinnahmen (monatliche Kaltmiete beträgt EUR 630). Da die Wohnung demnächst freigestellt wird, hätten die Eigennutzer die Gelegenheit, nach dem Erwerb die Immobilie selbst zu beziehen. EXPOSÉ auf Anfrage!

Apartment mit Wohn-, Schlaf-, Ess- und Kochbereich, Bad, Diele und Abstellraum - Einbauküche mit Elektro-Geräten (im Preis inkludiert) - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - Bad mit Dusche - Doppelverglaste Kunststofffenster - Große Fensterfront - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung - Abstellraum im Speicher (kurzer Weg) - Allgemeiner Waschraum im Speicher - 1 Pkw-Stellplatz (Duplexparker in Garage, 10.000€) - Gesamtpreis 199.000€

Die Wohnung liegt in Mombach, der nördlich liegende Stadtteil von Mainz mit ca.14.000 Einwohnern. Die zentrale Lage angrenzend der Stadtteile Mainz-Neustadt, Mainz-Gonsenheim sowie über dem Rhein Wiesbadener Stadtteile Wiesbaden-Schierstein und Wiesbaden-Biebrich macht Mombach zu einem beliebten Wohnort. Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken ist fußläufig zu finden. Mit Naturschutzgebiet Mainzer Sand, Lennebergwald, Mombacher Rheinufer verfügt dieser Stadtteil über ein breites Naherholungsangebot. Die Haltestellen (Bahnhof) für die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Auf der Autobahn A643 Richtung Wiesbaden, Frankfurter Flughafen, Frankfurt am Main und Darmstadt gelangen Sie mit Auto in ca. 5 Min.

Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Erstinformation und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma GIORGI IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.