Haus zum Verkauf €215.000 235 m²
In bevorzugter Wohnlage des Kurorts Bad Eilsen befindet sich dieses voll vermietete Dreifamilienhaus. Bad Eilsen im nördlichen Teil des Weserberglandes gelegen, bietet mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft viele Möglichkeiten. Das anerkannte Schwefel- und Schlammbad liegt 60 bis 80 Meter über NN. Der Ort ist ruhig und idyllisch, aber dennoch verkehrsgünstig zu den industriellen Ballungsräumen. Hannover mit dem internationalen Flughafen Langenhagen oder das Ruhrgebiet können relativ schnell über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 2 erreicht werden. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Bauausführung erfolgte mit Keller und Satteldach. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Fläche der Wohnungen umfasst im Erd-, Ober- und Dachgeschoss insgesamt ca. 235m². Whg EG: ca. 95m², 4 ZKB, Terrasse, 4.560,00€ Kaltmiete p. a. Whg OG: ca. 85m², 3 ZKB, Balkon, 4.080,00€ Kaltmiete p. a. Whg DG: ca. 55m²2 ZKB, 2.640,00€ Kaltmiete p. a. Gaszentralheizung (Baujahr 2005) der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2017). Isolierverglaste Kunststofffenster. Neue Haustür und Flurfenster aus dem Jahr 2016. Das Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt. Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2017 mit einer Leistung von 9,9 kWp. Anschaffungspreis 15.400€. Abnahmevertrag bis 2038. Schuppen als Hobbywerkstatt etc., Dach 2013 neu eingedeckt. Das Haus ist voll vermietet. Die Kaltmiete der Wohnungen liegt bei 11.280,00€ im Jahr. Die Miete wurde seit vielen Jahren nicht mehr erhöht, daher ist eine Erhöhung der Kaltmiete möglich. Die Einnahmen der Photovoltaikanlage belaufen sich auf ca. 1.500,00€ im Jahr. Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt. Weitere schöne Häuser und Höfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.
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