1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 38 m²
04318 Leipzig, Anger-Crottendorf

Die seit 2013 vermietete Wohnung ist eine dauerhafte Wertanlage und eignet sich somit für Kapitalanleger. Die sehr schön geschnittene 1-Raumwohnung, verteilt sich auf ein Bad mit Badewanne, einem Flur, einem lichterfüllten großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer und einer Küche, die förmlich zum Kochen einlädt. Die im 3. OG liegende wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Gebäude welches 1895 erbaut wurde. Die Stuckelemente unter und über den Fenstern, an der Front des Objektes, verleihen dem Gebäude einen beeindruckenden Charme. Schon beim Betreten des Gebäudes bekommt man ein Gefühl für die Liebe zum Detail. Die Treppenhausfenster mit geätzter Verglasung runden das gesamt Konzept des Mietshauses ab. Die Kaltmiete in Höhe von 2.400,00 € ist seit Beginn der Mietzeit von 2013 unverändert. Eine Anpassung der Kaltmiete und somit eine Erhöhung der Rendite, kann jederzeit vorgenommen werden.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. Leipzig muss man einfach lieben Anger-Crottendorf, im Osten Leipzigs gelegen, nah an der Innenstadt, ist ein lebendiger Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe, überwiegend denkmalgeschützter, herrlicher Bausubstanz, der mittlerweile wegen seiner Nähe zur Innenstadt von Studenten und Familien wiederentdeckt wird. Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung. Der Volkspark Stünz liegt gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen, zum Spazieren gehen und Natur genießen. Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, wo sie sich in ruhiger Lage befindet. Die Wohngegend ist ein lebendiges Viertel und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Studenten und jungen Familien.

Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notarielle Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte darf nur mit Zustimmung erfolgen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die personenbezogenen Daten aus Ihrer Anfrage zum Zwecke des Objektverkaufes gespeichert werden. Mit der Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten willigen Sie der Nutzung Ihrer Daten zu diesem Zwecke ein. Weitere Hinweise zur Verwendung Ihrer Daten finden Sie auf unserer Website https://zimmerzeit.de/datenschutzerklarung/.