Haus zu vermieten €1.200 230 m²
22453 Hamburg-Niendorf

3.600,00 €

Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Im Jahre 1963 wurde dieser charmante Rotklinker-Bungalow von der Neuen Heimat in der Wohnsiedlung Teutonenweg, Quadenweg und Burgunderweg in konventioneller Bauweise mit Flachdach und Teilkeller errichtet. Auf dem grün und pflegeleicht angelegten Süd/West-Grundstück von ca. 230 m² hat man genügend Freiraum an Wochenenden und nach der Arbeit die Sonne zu genießen.


Dieser gepflegte Bungalow bietet dank seiner Wintergartenerweiterung nun eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich auf die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, den beheizten Wintergarten, das offen gestaltete Kinder-/Arbeitszimmer, das große Duschbad mit Fenster und den geräumigen Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC verteilt. Nach Betreten des Hauses durch den nahezu ebenerdigen Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele. Diese verbindet alle Räume des Bungalows miteinander mit Ausnahme des Wintergartens.


In der Küche befindet sich ein zeitgemäßes Einbauküchenprogramm mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. E-Geräte überwiegend der Marke Neff. Die Räume werden noch vor Bezug mit einem neuen, einheitlichen Bodenbelag versehen. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf die Terrasse und in den sonnigen, pflegeleichten Garten. Das hell geflieste Badezimmer wurde mit Dusche, WC, Heizkörper und Waschtisch ausgestattet und verfügt sogar über ein Fenster.


Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2001. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 205,5 kWh/m²a (G). Das Haus ist teilunterkellert, dieser Bereich bietet neben dem Heizungsraum und der Waschküche mehr als ausreichend Abstellmöglichkeiten.


Zu den Nebenkosten von monatlich € 100,00 kommt noch der eigene Gas-/ Wasser-/ und Stromverbrauch hinzu. Die Anmietung einer Garage am Anfang der Häuserreihe ist für monatlich € 50,00 möglich. Eine Anmietung des Bungalows ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wird max. an drei Personen vermietet! KEINE WG`s! 2 Jahre Mindestmietdauer im Hamburger Wohnraummietvertrag sind Voraussetzung!

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

22453 Hamburg-Niendorf

Niendorf liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Dieser schöne Stadtteil mit seinem optimal strukturierten Umfeld bietet zugleich stadtnahes, aber auch grünes Wohnen. So sorgen Busbahnhof und U2-Bahnstation am Niendorfer Markt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, die staufreie Fahrzeit zum Jungfernstieg beträgt nur 19 Minuten.


Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bäcker oder Kiosk sind es fünf, zum Bus am Garstedter Weg geht man in drei Minuten. Bis zum EKZ Tibarg-Center, nebst Fußgängerzone und Wochenmarkt, sind es nur vier Stationen oder sieben Minuten. Für ein ausgedehntes Shopping Erlebnis findet man dort zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés & Restaurants. Die nächst gelegenen vier Supermärkte mit kostenfreien Parkflächen, sowie ein Baumarkt und ein Recyclinghof, befinden sich drei Autominuten entfernt am Krähenweg/Schippelsweg. Flughafen und Autobahn A7, Abfahrt Schnelsen Nord bei IKEA, sind in jeweils 8-10 Minuten erreichbar.


Die nähere Umgebung ist geprägt durch die gepflegte Siedlung baugleicher Reihenbungalows, sowie Einzelhäusern auf gewachsenen großen Grundstücken. Der Teutonenweg ist hier nur halbseitig bebaut, auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist schon das Naherholungsgebiet Rahmoor mit ausgedehnten Jogging- bzw. Spazierwegen rund um einen See, einem Buchenwald mit Crossbike Übungsstrecke, einem Fußball- und einem Minigolfplatz, sowie Kinderspielplätzen.


Am Flüsschen Tarpenbek entlang führen Fahrradwege im Grünen bis hinein nach Eppendorf. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind immer nah und schnell erreichbar.