2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 70 m²
22763 Hamburg, Ottensen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068901?accessKey=5f29 +++ Charmant und mit sehr hohem Wohnkomfort präsentiert sich diese zum Verkauf stehende Immobilie in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage. Absolutes Highlight der attraktiven ca. 70 m² großen 2-Zimmer-Wohnung bildet die sonnige Süd-Loggia mit idyllischem Blick ins Grüne. Machen Sie es sich in Ihren neuen 4 Wänden gemütlich und beteiligen Sie sich am Bieterverfahren für diese Immobilie mit einem Startpreis von 385.000 €. Komfortabel mit dem 2015 erneuerten Aufzug erreichbar, liegt die Wohnung in der 3. Etage eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich u. a. aufgrund der 2008 modernisierten Fenster in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Haustür, das Vordach und die Briefkästen werden zudem in den nächsten Monaten erneuert. Während die Loggia dazu einlädt, freie Zeit an der frischen Luft zu verbringen, profitieren Sie auch im Inneren der Wohnung von dem besonderen Wohnkonzept der Immobilie. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer stehen ein Schlafzimmer, ein modernes, in Marmoroptik gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche inklusive stilvoller Landhausküche zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein privates Kellerabteil mit etwa 8 m² Nutzfläche für Sie bereit. Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung bildet eine kleine Oase im Grünen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 312 €, wovon ein Anteil von etwa 250 € umlegbare Kosten darstellt. Der hauseigene Reinigungsservice sowie ein Winterdienst sind in diesen Kosten bereits inkludiert. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026741

+ Bieterverfahren + Sonnige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne + Gepflegter und moderner Zustand + Helle, gut geschnittene Räume + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + Stilvolle Einbauküche + Aufzug + Privates Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten + Hausreinigung und Winterdienst + Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen + Zentrale Lage

Die beliebte Wohngegend Ottensen im Bezirk Altona versprüht Pariser Flair und besticht mit seiner Vielfältigkeit, dem direkten Elbzugang, vielen Grünflächen und zahlreichen kulturellen Angeboten. Die schnell erreichbare Bundesstraße 431 sowie die Autobahn 7 garantieren eine gute Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr und u. a. die Mönckebergstraße kann in etwa 20 Minuten mit dem Pkw angefahren werden. Für einen hohen Erholungswert in der Natur sorgen der etwa 800 m entfernte Rathenaupark, der in 650 m Entfernung liegende Fischers Park und der in ca. 20 Gehminuten erreichbare Elbstrand “Övelgönne/Neumühlen”. In maximal 15 Minuten können sie fußläufig mehrere Supermärkte, Biomärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte erreichen. Mehrere Kinos und das ca. 1,2 km entfernte Altonaer Theater sorgen für ein umfangreiches Kultur- und Unterhaltungsangebot. In nur ca. 350 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem in ca. 16 Gehminuten erreichbaren Bahnhof “Hamburg-Altona” eine optimale Anbindung an den öffentlich Nah- und Fernverkehr gewährleistet.

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