Haus zum Verkauf €275.000 639 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1972
frei
Geschoss:
1
Auf einem naturnahen, eingewachsenen Grundstück nur ca. 800 m vom Ostseestrand entfernt befindet sich dieses in den 70er Jahren gebaute Zenker Fertighaus. Der Eingangsbereich mit seinen Fensterfronten wurde nachträglich angebaut und empfängt Sie hell und freundlich. Er dient als Garderobe und lädt zum gemütlichen "Klönschnack" mit Blick in den Garten und auf die angrenzenden Wiesen und Felder ein.
Sie gelangen von hier in den zentralen Flur, von dem die kleine „Retroküche“, der großzügige Wohn-/Essbereich, das Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer abgehen.
Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer liegen Wintergarten und Terrasse in Süd-Westausrichtung. Diese laden zu geruhsamen Stunden der Entspannung und zum Sonnenbaden ein. Auch vom großen Schlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Beheizt wird diese, bisher ausschließlich als Ferienhaus im Sommer genutzte Immobilie, durch eine Elektronachtspeicherheizung. Eine Umrüstung auf Gas ist jederzeit möglich.
Ein Carport, zwei Geräteschuppen sowie ein Dachboden komplettieren dieses Angebot und bieten Ihnen den notwendigen Stauraum.
Der hervorragende Schnitt des Hauses in Kombination mit der wundervollen Ostseelage unweit von Strand und Schlei lassen Ihre Herzen höher schlagen. Überzeugen Sie sich selbst.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf- /vermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH.
24404 Maasholm
Maasholm-Bad befindet auf der Halbinsel Oehe, genau zwischen Schlei und Ostsee. Ein Ort für Urlauber, die die Nähe zur Natur und zum Meer lieben. Die Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand ist in etwa 10 Gehminuten vom Haus aus zu erreichen. Maasholm-Bad grenzt zudem an ein Naturschutzgebiet. Viele schöne Wander- und Radfahrwege führen von hier aus entlang der Felder und der Ostsee in die nächstgelegenen Ortschaften, wie beispielsweise Kronsgaard, Hasselberg oder Pommerby bis hin zur Geltinger Birk.
Neben dem Erholungsort liegt das idyllische Fischerdorf Maasholm, das sich die ursprüngliche Kleinteiligkeit einer Altstadt bis heute bewahren konnte. Sehenswert ist die kleine Petri-Kirche, die auch für Hochzeiten beliebt ist. In Maasholm gibt es viele kleine Läden und Lokale - vor allem natürlich Fischrestaurants und einen bekannten Fisch-Imbiss.
Der Yachthafen Maasholm mit seinen 450 Liegeplätzen ist ein Paradies für Wasserfreunde.
Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten bietet die Schlei- und Hafenstadt Kappeln. Verschiedene Orte der näheren Umgebung decken ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Gastronomieeinrichtungen ab.
Die Größeren Städte Flensburg, Eckernförde und Schleswig sind in ca. 30-40 Autominuten zu erreichen.
