Haus zum Verkauf €699.000 601 m²
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 2011
frei
Geschoss:
1
- herrliche SONNEN- TERRASSE
- pflegeleichter Spielgarten
- lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer
- bodentiefe 3fach verglaste Fenster
- behaglicher Kaminofen
- NULL Strom- und Heizkosten durch eigene PV-Anlage
- hochwertige Gesamtausstattung
- neuwertiges Objekt aus dem Jahr 2011
- durchdachte Raumplanung
- dekoratives Foyer mit hochwertiger Aluhaustüre
- energiesparende Dreifachverglasung
- inkl. Markeneinbauküche von Nolte mit Neffgeräten
- GARAGE und CARPORT
- Gartengerätehäuschen
- S O F O R T - f r e i
1 5 5 qm barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit bodentiefen Fenstern + herrliche Sonnen- Terrasse zum pflegelichten Spielgarten in unverbauter Wohnlage + exklusve Nolteeinbauküche mit Neff Geräten + behaglicher KAMIN ofen + KEINE Stromkosten durch eigene PV-Analge + GARAGE CARPORT + Gartenhäuschen = 699.000,- EUR;
Das barrierefreie und großzügig geplante Walmdach- BUNGALOW hat wertvoll ausgestattete 4,5 Zimmer mit lichtdurchfluteten 155 qm Wohnfäche auf einer Ebene und wurde erst im Jahr 2011 errichtet.
Highlight`s sind sicherlich das großzügig geplante Wohn- Eßzimmer mit behaglichen Kaminofen und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum pflegeleichten Spielgarten auf insgesamt 601 qm Grund.
Das Bungalow besticht auch durch seine helle und durchgängig gehobene Gesamtaustattung mit einem tollen Wohlfühlbad mit barrierefreier Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschtisch.
Ein separates Gäste WC steht ebenso direkt am einladenden Foyer zur Verfügung.
Direkt neben dem Objekt ist ein CARPORT und eine Einzelgarage zu finden.
Die im Kaufpreis bereits enthaltene und neuwertige Markeneinbauküche von Nolte ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte von Neff.
Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und Gartengerätehäuschen zusammen mit dem geräumigen Dachgeschoss garantieren ausreichend Stau- und Arbeitsfläche.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT mit NULL Strom- und Heizkosten durch eigene PV-Analge nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
91090 Effeltrich
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Wohnlage !
Da Sie hier in einer Anwohnerstraße wohnen, können Ihre Kinder sicher vorm Haus spielen !
Kindergarten sowie eine Teilhauptschule (Klassen 1 - 6) sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vorort oder in Baiersdorf (Fahrtzeit ca. 5 Minuten).
Post, Arzt, Zahnarzt, Bücherei finden Sie direkt vor Ort.
Es besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Forchheim.
Nach Erlangen sind es ca. 15 Minuten und in Nürnberg sind Sie in etwa 30 Minuten.
