3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 81 m²
88046 Friedrichshafen

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

*** Moderne, praktisch geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Friedrichshafen, verteilt auf ca. 81 m², sucht neuen Eigentümer. Zwei Bäder, ein Süd-West-Balkon, ein Carport, ein KFZ-Stellplatz, Hausmeisterservice, uvm. wartet hier auf Sie! ***

In einer zentralen Lage von Friedrichshafen, liegt dieses 1992 erbaute Mehrfamilienhaus, welches die Wohnung im 2. / 3. OG (jeweils DG) beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich auf 81 m², die sich auf zwei Ebenen verteilen. Unten finden Sie den ca. 23 m² großen Wohn- und Essbereich vor, samt Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Das Wohnzimmer ist durch die günstige Ausrichtung hell und freundlich.

Des Weiteren liegen auf der ersten Ebene die Küche, das Kinderzimmer, der Abstellraum, die Diele und das Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Sollten Sie die Wäsche nicht in der Wohnung erledigen wollen, können Sie auf den gemeinschaftlichen Waschraum im Keller ausweichen.

Die zweite Ebene der Wohnung wird über eine innenliegende Treppe erreicht. Die Schräge in der kleinen oberen Diele kann praktisch genutzt werden, indem hier ein Einbauschrank positioniert wird.

Das Schlafzimmer ist ebenso wie das darunterliegende Wohnzimmer süd-westlich ausgerichtet und daher ebenfalls schön hell. Das „Bad en suite“ wird vom Schlafzimmer aus betreten. Dieses ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche mit Waschbecken und WC. Die überdurchschnittliche Höhe des Studios in Verbindung mit den Dachschrägen verleiht der Räumlichkeit eine sehr hochwertige Note!

Die Räume in der Wohnung sind allesamt mit einem geschmackvollen, hellbraunen Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind hell gefliest.

Im Hausgeld ist ein Hausmeisterservice enthalten, d.h. hier fällt für Sie keine Kehrwoche an. Weder innerhalb, noch außerhalb des Hauses müssen Sie Hand anlegen!

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein geräumiger Kellerraum (massiv, kein „Holzverschlag“) bietet Ihnen Stauraum. Ein Stromanschluss ist gegeben.

Ein Carport direkt am Haus sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien (beide im Preis enthalten) runden das hochwertige Paket dieser Immobilie ab und nehmen Ihnen die lästige Parkplatzsuche am Feierabend ab!

Die Wohnung bietet sehr viele Vorzüge, von denen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Begehung überzeugen sollten. Hier haben Sie hochwertiges Wohnen auf 2 Etagen in einer zentrumsnahen Lage!

Momentan ist die Wohnung zu € 1.000,- kalt (inkl. € 50,- für beide Stellplätze), zzgl. € 240,- NK-Vorauszahlung vermietet.

Gerne biete ich Ihnen zeitnah einen Termin an, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

*** Lassen Sie sich diese moderne Wohnung auf 2 Ebenen nicht entgehen! Hier stimmt das Gesamtpaket. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! ***

~ Weiteres Anschauungsmaterial sowie weitere Info erhalten Sie gern auf Anfrage! ~ Für Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. ~



Damit ich Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin anbieten kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kopletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung. Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den mir erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehme ich daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Busch Immobilien
Alexander Busch
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88212 Ravensburg


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Rechts- und Ordnungsamt
Friedenstraße 6
88212 Ravensburg

88046 Friedrichshafen

Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Friedrichshafen, in einer ruhigen Straße für Anlieger. Gute Verkehrsanbindung gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.