Haus zum Verkauf €3.320.000
13349 Berlin - Wedding
bisheriger Preis €3.650.000

Dieses Objekt befindet sich in beliebter Lage, nahe dem U-Bahnhof Rehberge und Schillerpark.

Es handelt sich um ein gepflegtes, fünfgeschossiges Eckgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (ausgebaut: 1988/89). Es beinhaltet 3 Läden und 39 Wohneinheiten. Zur Zeit sind zwei Dachgeschosswohnungen = 154,00 m² und zwei Wohnungen = 137,20 m² mietvertragsfrei. U.a. fanden folgende Modernisierungen statt: Steigeleitungen, Elektroanlage und Einbau der Gaszentralheizung. Die Wohnungen wurden sukzessive modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einem guten Bau- und Pflegezustand!

Baujahr: um 1908

Areal: ca. 820 m²

Wohnfläche: ca. 2.469,17 m²
Gewerbefläche: ca. 260,78 m²
Gesamtfläche: ca. 2.729,95 m²

Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)

Nettokaltsollmiete: ca. 268.200,-- € p.a.
Nettokaltistmiete: ca. 233.280,-- € p.a.

Kaufpreis: 5.400.000,-- €

Nachweisgebühr: 6,96% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Um Ihnen ein aussagefähiges Exposé zuzusenden, bitten wir Sie höflichst, uns Ihre
nachfolgend genannten Kontaktdaten zuzusenden:
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Für Fragen hinsichtlich des Kaufvertrages, steht Ihnen auch gerne unser Notariatsbüro zur Verfügung. Ferner können Sie sich auch gerne mit unserem Finanzierungsfachmann in Verbindung setzen.

Ihre Anfragen und Informationen werden selbstverständlich auch in eigenem Interesse vertraulich behandelt!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Vielen Dank im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen

JÖRG GROH IMMOBILIEN