3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
77955 Baden-Württemberg - Ettenheim

Objektbeschreibung:
Die 3- Zimmer - Wohnung befindet sich im Herzen von Altdorf.

In einem Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne 3 Zimmer - Wohnung. Nur 9 Wohneinheiten gibt es im Haus, welches 1995 erbaut wurde und nur von Eigentümer selbst bewohnt wird.
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Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen.

In der kalten Jahreszeit sorgt die Gaszentralheizung in der 3 Zimmer - Wohnung für die nötige Wärme.

Durch die offen gestaltete Architektur ist das Esszimmer mit dem Wohn-/ Essbereich verbunden

Die perfekte Lage von Ettenheim - Altdorf in einem Wohnviertel rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist ein absolutes Liebhaberstück !

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser exklusiven Wohnung machen können.

Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst:

- 3 Zimmer Wohnung
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Lage: Altdorf
- Kellerraum
- Abstellraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- zwei Tiefgaragen Stellplätze
- Parkettboden
- 9 - Parteien - Mehrfamilienhaus

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Ettenheim ist eine Stadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg im Regierungsbezirk Freiburg.

Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises. Freiburg im Breisgau liegt rund 35 km südlich, die Kreisstadt Offenburg rund 30 km nördlich, das französische Straßburg rund 45 km nördlich. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.

Etwa 8 km westlich von Ettenheim liegt mit dem Europa-Park bei Rust der größte Freizeitpark Deutschlands.

Im Norden grenzt Ettenheim an Kippenheim, im Nordwesten liegt die Stadt Mahlberg. Westlich von Ettenheim liegt Kappel-Grafenhausen. Südlich von Ettenheim liegen die Gemeinden Ringsheim und Herbolzheim (Landkreis Emmendingen) und im Osten Schuttertal.

Der sich nördlich anschließende Ortsteil Altdorf ist um einiges älter als Markt und Stadt Ettenheim und ist das eigentliche frühgeschichtliche Siedlungszentrum in diesem Raum: das "alte Dorf", der Mutterort der jüngeren Stadt. Kirchlich blieb Altdorf aber bis 1740 von Ettenheim abhängig. Reiche, besonders römische Funde. Über den Ort erhebt sich beherrschend die St.-Nikolaus-Kirche, erbaut 1781-83 unter Pfarrer Joseph Tritschler von der Gemeinde Altdorf und dem Kloster Ettenheimmünster nach den Plänen von Johann Baptist Hirschbühl (gest. 1783 während des Baus). Renovation 1962/63 und 1982/83. Der Bach teilte seit dem 14. Jahrhundert das Dorf in die Lehensgebiete des Hochstifts Straßburg (südlich) und der Geroldsecker und ihrer Nachfolger (nördlich).
1783-87 brachte der reiche Straßburger Handelsherr Johann von Türckheim alle Lehensanteile an sich. Er erbaute vor 1790 am Platz einer 1672 zerstörten Wasserburg das noch heute von der Familie bewohnte Schloss der Freiherrn von Türckheim (Schmieheimer Straße). Bibliothekssaal im Dekor der Erbauungszeit. Schöner einfacher, sich anschließender Park.

Sonstiges:
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.08.2016
Gültig bis: 2026-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-05455