Haus zum Verkauf €495.000 185 m²
63694 Limeshain, Wetteraukreis

Freistehendes Einfamilienhaus in Limeshain, 185m2, großer Garten, Einliegerwohnung In der Siedlung Himbach in einer ruhig gelegenen Wohnstrasse steht das charmante, freistehende und großzügig gebaute Einfamilienhaus mit seinem anmutenden Garten. Das Haus ist voll unterkellert und ist hochwertig massiv gebaut (1982). Es stehen insgesamt 7 Räume zur Verfügung. 2016 wurde das Dach und die Dämmung umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage ist von 2012. Das Haus erreichen Sie über eine im Vorgarten eingebettete Freitreppe. Die Garage hat ein elektrisches Tor. Es sind zwei weitere Stellplätze vorhanden. Der große Südwestbalkon im Obergeschoss ist professionell mit Glas zu einem Wintergarten umfunktioniert worden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Nachbarschaft. Das von der zentralen Wohneinheit sepparat zugängliche Apartment kann privat oder gewerblich genutzt werden. Je nach Geschmack kann das Haus renoviert werden; alles ist technisch in Ordnung, und funktioniert.

EG: - großer Wohnbereich und Zugang zum Garten über die Küche - Schlaf oder Arbeitszimmer - Gäste - WC - großzügiger Auf- und Abgang ins OG / UG - separate 2-Zimmer-Wohnung abgehend von der Eingangstür mit kleiner Küche und Bad (Tageslicht) - schöner Garten mit Pavillon und Zugang zur Garage (elektrisch) - kleiner Garten vor dem Haus sowie 2 Stellplätze OG: - Galerie mit 3 Zimmern, einem großen Masterbad - Duschbad sowie ein separates WC. - Wintergarten/ Balkon UG: - Flur mit ausgebautem Partykeller und großzügigem Arbeitszimmer - komplettes Bad mit WC - Wirtschaftsraum - Heizungsraum - Raum Öltanklager - Zugang zum Garten

Limeshain, Himbach gehört in die Wetterau, der Sitz der Gemeinde und das Rathaus befinden sich in Ortsteil Himbach. Das Haus liegt zwischen Altenstadt und Langenselbold. Die Nähe zur A45 und zu Hanau (15 -20 min) sowie zum Flughafen Frankfurt (35-45 min) sind für Berufstätige ideal. Gemeindeverwaltung, Kindergarten und Grundschule direkt um die Ecke (max. 5 Minuten zu Fuß). Einkaufen direkt in Rommelhausen (Fahrrad 5 bis 8 Minuten)

Das Haus hat eine Ölheizung. Ein Gasanschluss in strassenseitig vorhanden.