Haus zum Verkauf €398.000 596 m²
5,80% inkl. MwSt. vom Käufer sofort bei Vertragsabschluss fällig
Baujahr: 1988
frei werdend
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Eine Chance, die sich in Jena nur sehr selten bietet, dürfen wir Ihnen hier vorstellen.
Gleich vorweg: Wir werden dieses Anwesen mit komplett neu gepflastertem Hof, dem Wohnhaus mit massivem Wintergarten, der Scheune über zwei Etagen (240qm) und einem großzügigen Extra-Garten bevorzugt an eine Familie vermitteln.
Hier können sich die Kleinen so richtig austoben und sind auf dem geräumigen, uneinsehbaren und eingezäunten Hof entsprechend geschützt. Dies gilt demzufolge natürlich auch für das dazu passende Getier.
Ein weiteres Haus auf dem Grundstück können Sie käuflich erwerben und mit einer wahrscheinlichen Rendite von 9 Prozent bewirtschaften.
Dieses Haus hat 140 Quadratmeter, fünf Zimmer, einen Balkon, ist teilunterkellert und wurde umfassend saniert.
Überhaupt gibt es bei diesem Immobilienangebot keinen Sanierungsstau - ganz im Gegenteil: Sie können hier, sobald die Eigentümer umgezogen sind, sofort wohnen.
Insgesamt hat dieses Anwesen ein unglaubliches Ausbaupotential für weiteren Wohnraum und in weiterer Folge wirtschaftliche Unabhängigkeit für Sie und Ihre Familie.
Wir beraten Sie gerne und umfassend, über die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt im Süden Jenas bietet.
Wenn auch Sie einen schnellen, erfolgreichen und reibungslosen Verkaufserfolg für Ihre Immobilie oder die eines Bekannten/Verwandten wünschen, dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Beratung an: 0176-411 50 375
Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und sehr offen.
Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wintergarten und das Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre große Couch.
Die schöne Einbauküche (2015) mit modernen Küchengeräten wird Hobbykoch, Hobbyköchin bzw. Hobbykoches erfreuen. Ein separates neutrales Gäste-WC für alle Geschlechter befindet sich ebenfalls im EG.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das sehr große und schöne Bad.
Im Dachboden befindet sich noch ordentlich Ausbaureserve.
Die Scheune lässt jedes Bastler- bzw. Heimwerker-Profi-Herz höher schlagen.
Übrigens auch groß genug, um Ihr Wohnmobil locker unterzubekommen.
Ausstattungsmerkmale:
- sehr viel Wohnraum und noch mehr, wenn Sie das zweite Haus auf dem Grundstück auch erwerben wollen
- moderne Fröding S4-Holzvergaser-Heizung (2014) mit 3.000L Pufferspeicher und eine Wolf-Gastherme, die beide optimal miteinander harmonieren
- Holzfenster
- großer blickdichter Holzzaun
- schnelles Internet
- sehr große Scheune (Werkstatt, Lager, Wohnmobilparkplatz, Ausbaureserve...)
- 2.590qm großer Garten mit Gartenlaube, 36qm Hochbeet, Wasserversorgung über Pumpe
Liebe Eigentumsinteressenten!
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Oder wenden Sie sich mit Ihrer Anfrage direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176-411 50 375 bzw. 03641-29 67 341.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die derzeitigen Eigentümer bis zu ihrem Umzug, weiterhin ungestört hier arbeiten möchten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben (Finanzierungsbestätigung), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung gleich hier bei uns im Büro in Jena.
Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Es sind 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt. am Tag der Beurkundung vom Käufer fällig. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgebend ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Übergabe nach Absprache.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-immobilien.de
Büro Jena: In der ehemaligen Dampfmolkerei (gegenüber Saalbahnhof)
Nollendorfer Straße 2
07743 Jena
07751 Jena (Maua)
Die Lage dieser Immobilie mit ihrem extra Garten ist perfekt.
Sie und Ihre Familie haben es nicht weit zur Autobahn (1 km bzw. 2 min), das Uni-Klinikum ist mit dem Auto (5 km bzw. 8 min) und zu Fuß (2,5 km bzw. 30 min) perfekt erreichbar und ins Stadtzentrum von Jena sind es 12 Minuten mit dem Auto.
Freie Parkplätze sind sowohl vor dem Haus als auch am Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden.
Der OPNV ist fußläufig erreichbar (16 Buslinien), ein Radweg ins Zentrum getrennt vom Autoverkehr ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisör, Kita sind in unmittelbarer Nachbarschaft, Schulen in Rothenstein, Göschwitz, Winzerla usw.
Jena ist mit seinen 105.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Wer gerade nicht lernt oder arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft - entlang des natürlichen Verlaufs der Saale - oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen im schönen Jena.
