Haus zum Verkauf €449.000 4000 m²
5,80% vom Käufer bei Vertragsabschluss sofort fällig
frei werdend
17 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Die Landlust der Deutschen nimmt zu. Das liegt auch am Trend zum Homeoffice.
Städte sind voll und infektiös - warum also nicht aufs Land und von zu Hause aus arbeiten und jederzeit die ungeahnten Möglichkeiten der Selbstversorgung nutzen?
In diesem großzügigen Anwesen wäre das alles möglich.
Hier werden Ihre Landlebensträume Wirklichkeit!
Der Ideale Ort für die ganze Familie nebst Tierhaltung oder Landwirtschaft.
Sie müssen nicht gleich eine Alpaka-Farm gründen oder mit Ihren Pferden unter einem Dach leben. Ihr Wohlfühlfaktor steigt schon alleine deshalb, weil Sie wissen, dass Sie es könnten.
Neben dem Wohnhaus, den Stallgebäuden und der Scheune, besticht dieses Landhaus mit vielen zusätzlichen Quadratmetern zum Ausbauen. Rückseitig an den Dreiseitenhof erstrecken sich für Sie großzügige Weidefläche. Hier können Sie mit viel Freiraum und Spaß Ihr Familienleben und Ihre geplante Tierhaltung verbinden.
Auf in Summe ca. 3.750m² verteilt sich dieser schöne Dreiseitenhof im Paralleltal südlich vom Leutratal vor den Toren Jenas.
Innenhof: Die große Einfahrt öffnet den Weg in den großen Innenhof, der ausreichend Stellplatzmöglichkeiten bietet.
Wohnhaus: Das Wohnhaus umfasst in Summe ca. 250m² Wohnfläche mit Platz für all Ihre Hobbys und Wünsche nach ausreichend Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Neubau: Aktuell als Garage und Werkstatt genutzt, findet man in dem zweigeschossigen Kelterhaus jede Menge Nutzfläche. Ein Umbau zu Wohnfläche ist warscheinlich auch hier möglich.
Scheune: Die große und komplett aus Sandstein gemauerte Scheune (Grundfläche ca. 372m²) sorgt für urgemütliche Atmosphäre. Das Dach ist passend eingedeckt. Es besteht die Möglichkeit die Scheune in zusätzliche Wohnfläche umzubauen (bei Bedarf bitte Bestätigung bei der zuständigen Behörde einholen).
Stallanlage: 245m²
Gartenbereich: Durch die Scheune erreicht man den toll angelegten Terrassen- und Gartenbereich. Die ca. 440m² große Fläche hinter der Scheune liegt ruhig und lädt zum Sonnenbaden ein.
Das komplette Anwesen kann sofort bezogen werden.
Eine lohnende Investition sowohl für Eigennutzer, die schon immer den Charme eines Dreiseitenhofs erleben wollten, wie auch für Investoren die durch den Ausbau der zusätzlichen Areale beträchtliche vermietbare Flächen generieren können und somit eine attraktive Kapitalanlage erwerben.
Wenn auch Sie einen schnellen, erfolgreichen und reibungslosen Verkaufserfolg wünschen, dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Beratung an: 0176-411 50 375
Lieber Eigentumsinteressent!
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Anwesen.
Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Oder wenden Sie sich mit Ihrer Anfrage direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176-411 50 375 bzw. 03641-29 67 341.
Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben (Finanzierungsbestätigung), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie diesen perfekten Zeitpunkt der niedrigen Zinsen zum Kauf Ihres Eigenheims bzw. Ihrer Kapitalanlage.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung gleich hier bei uns im Büro in Jena.
Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Energiepass in Vorbereitung.
Es sind 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt. am Tag der Beurkundung vom Käufer fällig. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgebend ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Übergabe nach Absprache.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-immobilien.de
Büro Jena: In der ehemaligen Dampfmolkerei (gegenüber Saalbahnhof)
Nollendorfer Straße 2
07743 Jena
07768 Altenberga
Dieses Gehöft liegt im Paralleltal südlich vom Leutratal vor den Toren Jenas. In wenigen Minuten sind in der Saalemetropole Jena.
Jena ist mit seinen 105.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Wer gerade nicht lernt oder arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft - entlang des natürlichen Verlaufs der Saale - oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen im schönen Saale-Holzlandkreis vor den Toren Jenas.
