1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.500 27 m²
51427 Bergisch Gladbach

Das Appartement befindet sich im 7ten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insgesamt 48 Wohneinheiten / Baujahr ca. 1963). Im Jahre 2007 wurde der Aufzug erneuert. Im Jahr 2011 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Aufteilung: 1 Zimmer zzgl. Bad und Diele. Zu dem Appartement gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Wohn-/Schlafbereich wurde mit Laminatboden versehen. Der Küchenbereich im Flur verfügt über hellen Fliesenboden und über einen weißen Fliesenspiegel. Das innenliegende und baujahrtypische Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet. Im Dielenbereich bietet ein Abstellschrank weitere Staufläche innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist aufgrund des Zustandes als renovierungs- / modernisierungsbedürftig einzustufen. Allgemeine Ausstattungsmerkmale: isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1982), Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011) mit dezentraler Warmwasserversorgung, SAT-TV, sep. Kellerraum, Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner, Fahrradkeller, Aufzug, Sprechanlage etc..

Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage von Refrath. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Refrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur BAB 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“ befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Weitere Grünflächen und Kinderspielplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. Vor dem Objekt stehen jedoch ausreichend öffentliche und kostenlose Stellplätze zur Verfügung. Hausgeld: mtl. € 167,-- inkl. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, Heizung, Wasser/Abwasser, Hausmeister, Hausreinigung etc. Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: ca. 1963 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme Art des Energieausweises: Bedarfsorientierter Energieausweis Endenergiebedarf: 139,1 kWh/(m²a) Ausstellungsdatum: 11.01.2008 Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden. Die Wohnung ist unbefristet seit dem 15.08.2010 vermietet. Der mtl. Kaltmietzins beträgt € 210,--. Somit liegt die Jahresnettomiete bei € 2.520,--. Kaufpreis: € 37.500,--. Der allg. Zustand der Wohnung wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. --------------------------------------- Allgemeiner Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten. --------------------------------------- Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.