Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Räume und Terrasse (3-Zimmerwohnung im EG), im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet, in einem eingeschossigen Zweifamilienhaus sowie die Garage Nr. 1. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Breitenbach (ca. 1.850 Einwohner), in einem Neubaugebiet und in mittelguter Wohnlage. Das Grundstück in geringer Hanglage hat einen polygonalen, dreieckigen Zuschnitt. Bei der Straße "Tulpenweg" handelt es sich um eine voll ausgebaute Erschließungsstraße (Geschwindigkeitsbegrenzung) mit beidseitigen Gehwegen und überwiegend Anliegerverkehr. Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Die Immissionen sind gering; es sind nur mäßige Beeinträchtigungen vorhanden. Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend Wohnbauflächen, überwiegend mit ein- bis zweigeschossigen, meist freistehenden Wohnhäusern in offene Bauweise (Gebäude(gruppen) unter 50 m) bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum. Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Verkehrstechnisch liegt Breitenbach an der Landstraße L 353 und 354 sowie an der Kreisstraße K 5. Der Autobahnanschluss zu der A 6 liegt in rd. 12 km Entfernung. Ausreichende Infrastruktur und Dienstleistungen sind vorhanden. Ausstattung: Fenster: Holzfenster, isolierverglast; Rollläden aus Kunststoff. Heizung: Öl-Zentralheizung. Elektro: durchschnittliche Ausstattung, Klinge- und Sprechanlage, Türöffner, Telefonanschluss. Sanitäre Einrichtungen lt. Plan: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet; Gäste-WC mit Waschbecken. Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum, Kellerraum. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: K 31/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.04.2017 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Breitenbach Blatt 1391, an der Gerichtsstelle Landstuhl, Kaiserstraße 55, Sitzungssaal II, Zimmer 201, öffentlich versteigert werden:Miteigentumsanteil von 1/2 an dem Grundstück Gemarkung Breitenbach, Fl.St. 6310, Gebäude- und Freifläche, Tulpenweg 8, Größe: 668 m²; verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen, Terrasse und Garage im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet. (nach Gutachten Wohnung mit Garage in Zweifamilienhaus; Bj. ca. 1991; EG; 3 Zi, Kü, Bad, Terr., WFl. ca. 89 m²). Gemeinde: Breitenbach, Verbandsgemeinde: Waldmohr. Verkehrswert: (§ 74a ZVG) 100.000.-- EUR. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele/Flur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 89 m². Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig und individuell, für das Bauobjekt als zeit- und arttypisch; die Besonnung und Belichtung ist gut. Das Bewertungsobjekt ist nach allen Richtungen hin orientiert. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Satteldach und zwei WEG-Einheiten mit Abstellabteilen wurde ca. 1991 in Massivbauweise erstellt. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage. Es ist ein geringer Instandhaltungsstau vorhanden; übliche Unterhaltungsmaßnahmen wurden erbracht. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertät