Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich aktuell um eine vermietete Eigentumswohnung in einem zentral gelegenen sowie gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin-Westend (Charlottenburg). Die Mieterin wird im Laufe dieses Jahres noch ausziehen. Somit wäre diese dann entweder zur Neuvermietung oder zum Selbstbezug geeignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über einen großen Balkon mit einer einzigartiger Aussicht und besticht vor allem durch die sehr gute Aufteilung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 230,00 € inkl. Rücklagen (ca. 16,78 € mtl.). Ein Objekt, was durch die großartige Lage und die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage mit hoher Vermietbarkeit überzeugt. Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.
- zweites Obergeschoss - ca. 36 m² Wohnfläche - großzügiger Wohnraum - vermietete Wohnung - offene Küche - sehr gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - gepflegtes Wohngebäude - Personenaufzug - Kellerabteil - Balkon - gefliestes Wannenbad - Sonnenmarkise . Türöffnung- und Gegensprechanlage - Echtholzparkett im Wohnzimmer unter dem Teppichboden
Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, als vierter Verwaltungsbezirk Berlins hat rund 326.354 Einwohner (31.12.2014). Der gutbürgerliche Bezirk gilt als beliebtes Ausflugsziel, denn es bieten sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Vom bekanntesten Boulevard Berlins dem so genannten Kudamm bis hin zum Schloss Charlottenburg und zahlreichen Opern und Konzerthäusern präsentiert sich der Bezirk vielfältig und kulturell sehr abwechslungsreich. Zum Pflichtprogramm eines jeden Besuchers gehören auch die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche, der Funkturm und der Zoologische Garten. Neben dem umfangreichen kulturellen Angebot lassen sich in Charlottenburg – Wilmersdorf auch zahlreiche grüne Oasen finden. Der Berliner Forst Grunewald und die wunderschönen Parkanlagen des Schlosses Charlottenburg bieten reichlich Erholungs-oder Sportmöglichkeiten. Der Ortsteil Westend in Charlottenburg-Wilmersdorf war zunächst als reiner Villenort entstanden und nach dem noblen Londoner Stadtteil benannt. Heute jedoch hat die ansässige Architektur viel von den typischen Berliner Miethäusern. Das Zentrum des Ortes liegt in Neu-Westend, rund um die Reichsstraße. Auch das Gartendenkmal am Brixplatz ist sehr beliebt. Des Weiteren befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Ort, der Funkturm, das beliebte Berliner Messegelände. Auch das Berliner Zentrum für Sportbegeisterte liegt im Ortsteil Westend: das Olympiastadion. Westend ist hervorragend an den Nahverkehr angeschlossen, zahlreiche S- Bahnstationen der Linie S5 und S75, sowie der Ringbahn sind über die Ortschaft verteilt. Auch die U12 sowie viele Buslinien verkehren hier, die U12 fährt in 10 Minuten zum westlichen Berliner Zentrum am Zoologischen Garten. Auch der zentrale Omnibusbahnhof liegt in Westend, vor hier aus verkehren Busse nach ganz Deutschland und Europa. Auch in Sachen Bildung ist Westend sehr gut aufgestellt, es gibt drei Gymnasien, mit unterschiedlichen Schwerpunkten und zwei Grundschulen. Westend liegt sehr zentral in Berlin und bietet von Freizeit- und Bildungsangeboten, über Shoppingmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen alles was die Großstadt ausmacht. Andererseits jedoch sind durch die direkte Lage zum Grunewald und die zahlreichen Seen viele Erholungsmöglichkeiten gegeben.
Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit! Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen anspruchsvolle Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln, um den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht werden zu können. Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem Team und professionellen Partnern in allen Fragen der Vermarktung Ihrer Immobilie: - Verkauf von Häusern jeder Art, - Verkauf von Wohnungen, - Verkauf von Grundstücken, - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien Unsere Serviceleistungen: - Realistische Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie, - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Immobilien-Informationen, - Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge - Marketing für Ihre Immobilie (z.B. bei Immobilien Scout 24, Immowelt, Immonet, IVD24 etc.) - Vorselektion von potentiellen Kaufinteressenten, - Besichtigungen, - Bieterverfahren - Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung, - Finanzierungsberatung - Übergabeabwicklung. Wir sind von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie am Ende zufrieden sind, erst dann sind wir es auch.