Haus zum Verkauf €195.000 216 m²
In einem herrlichen, naturbelassenen Grundstück in ruhiger Lage von Röthenbach befindet sich das im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus. 1986 wurde an die Westseite das großzügige Nebengebäude erweitert. Etwa 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine großzügige Diele prägt den Eingangsbereich und das Erdgeschoss. Das helle und freundliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche grenzen an eine idyllische Terrasse, wobei Schlafzimmer und die Küche Zugang zu dieser haben. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon prägen das Obergeschoss. Eine weitere Küche und das Badezimmer vervollständigen diese Etage. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann als Schlafzimmer genutzt werden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier sind Heizraum, Kellerräume, Waschkeller und die Garage untergebracht.
+ 2 geräumige Wohnungen + Badezimmer im EG bereits einmal erneuert + großzügige Diele + komplett unterkellert + Garage + Nebengebäude 1986 errichtet, z.B. als Gästezimmer nutzbar
Das Wohnhaus befindet sich in einer Anwohnerstraße in Röthenbach, einem Ortsteil des Marktes Kohlberg. Kohlberg ist eine Marktgemeinde im nördlichen Oberpfälzer Wald gelegen und gehört dem Landkreis Neustadt an der Waldnaab an. Der Markt befindet sich sehr idyllisch am Nordhang des 588 Meter hohen Kohlbühls. Die Entstehung Kohlbergs geht vermutlich auf die erste Hälfte des 12. Jahrhunderts zurück. Im Jahr 1300 erfolgte die Erhebung zum Markt. Kohlberg lag zu damaligen Zeiten an der bedeutendsten Handelsstrecke zwischen Nürnberg und Prag und profitierte von reichen Kaufleuten und Händlern. Heute bietet Kohlberg ca. 1.200 Menschen eine Heimat und besticht so durch ein familiäres Zusammenleben in der Gemeinschaft. Die unberührte Naturlandschaft um Kohlberg herum lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein große Anzahl an ansässigen Vereinen fördert das Gemeinschaftsgefühl und sorgt für eine schnelle Integration neuer Gemeindemitglieder. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind im etwa 6 km entfernten Weiherhammer zu finden. Der Haltepunkt Röthenbach liegt an der Bahnstrecke Neukirchen-Weiden und wird von Regional-Express-Zügen bedient.
- kurzfristig verfügbar - Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufes neu vermessen. Zum Wohnhaus gehört dann eine Teilfläche von etwa 1.200 m²
