3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €808.422 91 m²
Kleyerstr., 1, 60326 Frankfurt, Gallus

studiomuc Frankfurt - Serviced Apartments zur Kapitalanlage mit Full Rental Service - bereits über 80 % verkauft! Investment im wachsenden Markt für Wohnen auf Zeit. + 345 Einheiten von einem der Branchenführer für Serviced Apartments + Baufertigstellung und Vermietungsstart Mitte 2021 + gewerbliches Immobilieninvestment - keine Mietpreisbremse oder Mietpreisbindung + 1-2 Zimmer mit und ohne Galerie-Ebene + barrierefreie Einheiten vorhanden + kompaktes, durchdachtes Design + sorgfältig ausgewählte, qualitative ready-to-live Ausstattung + inkl. maßgefertigter Einbauten und langlebiger, moderner Möblierung + Terrasse, Balkon oder frz. Balkon + überwiegend bodentiefe Fenster, großflächig verglast + Gemeinschaftsräume, Fitness-Area und Rooftop-Lounge mit Skyline-Blick + Concierge, Hausservice und Reinigungsservice + Vermietungsservice über eigenen Sales Manager + Laundry + großzügige Freiflächen mit Gartengestaltung nach Feng Shui + Tiefgarage mit Stellplätzen (ca. 4% Rendite) und Fahrradraum + umfassendes Paket an Services und zusätzliche Wahlleistungen + Bauträger: SWI - erfolgreiche Vorgängerprojekte studiomuc München und studiosus Apartments - über 8.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten errichtet + aktives Folgemanagement für wertstabile Anlage

Dachterrasse, Fahrstuhl Bemerkungen: + voll ausgestattete Küchen mit Marken-Elektrogeräten - Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombi + Designmöbel, maßgefertigtes Bettsofa und LED TV + hochwertige Badeinrichtung mit Marken-Sanitärkeramik, ebenerdiger Dusche und edlen Keramikfliesen + Fußbodenheizung + schadstofffreier, strapazierfähiger Designboden in Holzdielenoptik + High-Speed-WLAN + Fancoils zur Kühlung in jedem Apartment + barrierefreie Aufzüge

Der Standort des Frankfurter Neubauprojektes studiomuc im zentral gelegenen Gallus-Viertel ist ein Nachfragegarant. Das gewachsene Viertel ist unter anderem aufgrund der Nähe zur Innenstadt und infrastrukturellen Anbindung beliebter denn je: Finanzdistrikt, Messehallen, Altstadt, Main und Bahnhofsviertel sind schnell erreicht. Laut Hessischem Statistischen Landesamt wird die Bevölkerung Frankfurts bis zum Jahr 2040 auf über 850.000 Einwohner anwachsen. Daher ist Wohnraum in Frankfurt sehr begehrt und Wohnen auf Zeit schließt eine große Bedarfslücke. + optimale Anbindung (S-Bahn 100 m entfernt) - 1 Station bis Hauptbahnhof, 4 Minuten bis Alte Oper/Bankenviertel, 6 Minuten bis Hautwache/Zeil + schnelle Anbindung an Flughafen und Autobahn

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es handelt sich um mehrere Anlage-Objekte mit Wohnflächen zwischen 20,7 und 36,5 m², insgesamt 91,5 m². Provisionsfreier Verkauf. Gewerbliches Teileigentum - Immobilieninvestment für Privatanleger und Investoren. Auf Wunsch Übernahme der kompletten kaufmännischen und technischen Verwaltung nach Sondereigentumsverwaltung und Teilnahme am Mietpool. Unverbindliches Ertragsbeispiel: 35.194,80 € Mieterlös p.a. inkl. aller Servicegebühren für Vermietung, Verwaltung, Management und nach Abzug Umsatzsteuer Mietansatz 4.450 €/Monat Nettorendite 4,42 %* *Unverbindliche und vereinfachte Darstellung, die verschiedene Faktoren, insbesondere die persönliche steuerliche Situation, unberücksichtigt lässt. Attraktive Finanzierungskonditionen und die optimale Beratung für die studiomuc-Mikroapartments erhalten Sie bei unseren spezialisierten Finanzierungspartnern. Beratung und Besichtigung von Musterapartments auf dem Baufeld nach Vereinbarung! Makleranfragen nicht erwünscht.