3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 82 m²
18209 Wittenbeck, Rostock (Kreis)

Eine ideale Kapitalanlage stellt diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage im beschaulichen Wittenbeck dar. Knapp 4 Autominuten von der Ostseeküste und nur etwa 25 Autominuten von Rostock entfernt bietet die Immobilie beste Wohnbedingungen für Paare und junge Familien mit Kind. Aktuell ist das Objekt vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 €. Die freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten 7-Parteienhauses und verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 82 m². Zusätzlich stehen rund 80 m² des Gartens zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Dank laufender Modernisierungsmaßnahmen, u.a. der Erneuerung der Heizungsanlage und der Wasserleitungen im Jahr 2018 sowie der Küche im Jahr 2016, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die schöne Wohnung wird im geräumigen Flur betreten, der Zugang zu allen Räumen bietet. Charmante, gemütliche Wohnräume mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden schaffen gemeinsam mit den isolierverglasten, teilweise bodentiefen Sprossenfenstern ein angenehmes Wohnambiente. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche aus lässt sich die rund 20 m² große Terrasse betreten. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein weiß gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren den Grundriss. Darüber hinaus gehört zum attraktiven Wohnangebot ein im Kaufpreis inbegriffener Pkw-Stellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026665

+ Attraktive Kapitalanlage + Garten m. Terrasse zur Eigennutzung + 2018 zuletzt modernisiert: u.a. Heizung + Offene Wohnküche mit moderner EBK + Bad mit Badewanne und WMA + Hauswirtschaftsraum + Pkw-Stellplatz inklusive + Idyllische und ruhige Wohnlage + Nur rund 4 min. bis zur Ostseeküste + Ideal für Berufspendler in Rostock

Die vermietete Wohnung befindet sich in schöner und gepflegter Umgebung von Wittenbeck im Landkreis Rostock. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern und nur knapp 2 km von der Ostseeküste entfernt, erweist sich die beschauliche Gemeinde als wahres Urlaubs- und Erholungsparadies. In dieser reizvollen Naturlandschaft profitieren darüber hinaus auch Berufspendler von der Nähe zu dem rund 25 Autominuten entfernten Rostock. Die touristisch erschlossene Gemeinde verfügt über eine Reihe an Cafés und Restaurants. Auch ein Golfplatz findet sich ganz in der Nähe. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Apotheken sind in der ca. 4 Autominuten entfernten Nachbarstadt Kühlungsborn ansässig, die neben zahlreichen, schönen Strandbädern ebenfalls über Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule verfügt. Südlich von Wittenbeck verläuft die Bundesstraße 105, wodurch die Gemeinde optimal an das Straßennetz angeschlossen ist. So ist die nächste Großstadt Rostock mit dem Auto in ca. 25 Minuten bequem erreichbar.

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