Haus zum Verkauf €870.000 230 m²
14822 Borkheide, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Ruhe und Entspannung - Das ist es, was dieses Grundstück auszeichnet. Umgeben von wunderschönen Pflanzen und einem geschmackvoll angelegtem Grundstück findet man das im Jahre 1750 errichtete Landhaus. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer aufgeteilt auf ca. 230 m² Wohnfläche und ein ca. 2450 m² großes Grundstück. Sowie ein komplett ausgebautes Nebengelass mit ca. 85 m² bewohnbarer Nutzfläche. Über eine etwas längere Einfahrt, am Vorgarten vorbei, fährt man auf den imposanten Innenhof des Grundstücks hier gibt es genügend Platz für Fahrzeuge. Der Innenhof ist der zentrale Punkt der Immobilie. Von hieraus gelangt man nicht nur in die Garage, den Garten oder das Nebengelass sondern auch in das Imposante Landhaus. Zwei komplett sanierte Etagen lassen keine Wohn-Wünsche offen. Im Erdgeschoss kommt man über einen geräumigen Eingangsbereich in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Angrenzend daran wartet eine moderne offene Küche aus dem Jahr 2018. Des Weiteren findet man ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum über den man in die Garage gelangt. Im Dachgeschoss warten 3 große Schlafzimmer inkl. einem Ankleidezimmer sowie das 2018 neu sanierte Dusch- und Wannenbadezimmer. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich zu dem komplett modernisierten Landhaus befindet sich angrenzend daran das vollständig sanierte Nebengelass mit einer bewohnbaren Nutzfläche von ca. 85 m². Aufgeteilt auf 2 Etagen findet man ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Dusch-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich. Betreten kann man das Nebengelass vom Innenhof des Grundstücks. Über das Wohn- und Esszimmer des Landhauses betritt man eine Große Terrasse mit atemberaubenden Blick über den wunderschön gestalteten Gartenbereich. Dieser Beriech lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Landhaus ist ruhig gelegen, dennoch ist man innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto oder dem öffentlichen Fernverkehr in Berlin oder Potsdam.

- 230 m² Wohnfläche - 2.450 m² Grundstück - Landhaus aus dem Jahr 2018 - großer Eingangsbereich - Kamin im Wohnzimmer - Echtholzboden - große Terrasse - offene moderne Küche - großes Dusch- und Wannenbad - ausgebautes Nebengelass - großes Grundstück - gepflegter Garten - große Terrasse - Garage

Im Herzen von Potsdam-Mittelmark befindet sich die Gemeinde Borkheide. Der Ort ist umgeben von einer beeindruckenden Wald- und Naturlandschaft. Eine Exzellente Infrastruktur sowie die Anbindung Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr und direkte Anbindung an die Bundesstraße 246 und der Autobahn A9 machen den Ort für Pendler und Bewohner sehr attraktiv. Verkehr: Regionalbahn ab Brück: ca. 20 Min. bis Potsdam HBF ca. 25 Min. bis Berlin Wannsee ca. 45 Min. bis Berlin HBF PKW: ca. 25 Min. bis Brandenburg/Havel ca. 20 Min. bis Potsdam ca. 25 Min. bis Berlin

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.