2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 53 m²
81245 München, Neupasing

Die praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019, welches nach EnEV 2016 (KfW-Energieeffizienzhaus 55) errichtet wurde. Aufgeteilt auf ca. 53,40 m² verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und abgetrenntem Kochbereich. Das ca. 18 m² große Wohnzimmer bietet in Verbindung mit seinen bodentiefen Fenstern und der sonnigen Südloggia ausreichend natürliches Licht und genügend Platz für eine individuelle Wohnraumgestaltung. Der ca. 7 m² große Kochbereich ist clever vom Wohnraum abgetrennt und verfügt über eine neuwertige Einbauküche und ein Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit seinen rund 17 m² ausreichend Platz und ist durch den clever gestalteten Grundriss separat vom Flur aus zugänglich.Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist modern möbliert. Die Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum ist für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Tiefgaragenstellplatz 1.210,00 EUR. Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder mittelfristig zur Eigennutzung.

Der im Münchner Westen gelegene 21. Stadtbezirk Pasing erfreut sich durch seine attraktive Lage und seine gut ausgebaute Infrastruktur an großer Beliebtheit. Das angebotene Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage eingebettet zwischen dem Nymphenburger Schlosspark im Osten und den Pasing Arcaden im Südwesten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z.B. Lidl, Rewe, etc.), befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken, zahlreiche Ärzte und Spezialisten durchwegs gewährleistet. Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen neben dem nahegelegenen Nymphenburger Schlosspark, das beliebte Westbad oder der Pasinger Stadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man über die beiden wichtigen Verkehrsadern, die Landsberger Straße und die Bodenseestraße, schnell in die Innenstadt oder auf die Autobahn. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein breites Angebot an S- Bahn-, Trambahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und Fernzüge.

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