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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 87439 Kempten, Ober-/Unterwang | Mapio.net
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Ansicht West -- 3,5 Zimmer mit großem Balkon und Carport in Kempten-Nord!

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 340.000 92 m²
87439 Kempten, Ober-/Unterwang


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Diese sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2003 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Sie überzeugt in besonderem Maße durch sehr niedrige Nebenkosten. Alle Wohnungen werden eigenverwaltet, so dass auch keine Verwalterkosten anfallen. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gasthermenheizung. In der gesamten Wohnung finden Sie einen robusten Laminatboden. Zusätzlich zum Badezimmer verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC im Eingangsbereich. So bleiben Ihre privaten Räume stets privat! Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight ist der große Ost-Balkon, der viel Platz für Kreativität lässt. Besonders im Sommer werden Sie dieses schattige Plätzchen lieben. Zur Wohnung gehören ein ca. 13,65 m² großes Kellerabteil und ein Stellplatz im Carport. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Achtung Kapitalanleger: Die Wohnung wird spätestens zum 1.7.2021 frei und kann dann mit einer aktuellen Kaltmiete von ca. 9 € pro m² neu vermietet werden. Inclusive dem Carport sind somit monatlich ca. 870 EUR Rohertrag zu erzielen. Bis zum Auszug des derzeitigen Bewohners erhält der Käufer eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 800 EUR monatlich.


Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus. Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt. 1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus. Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.


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