5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 124 m²
71332 Waiblingen, Rems-Murr-Kreis

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock/Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses in Waiblingen. Der auf 2 Ebenen verteilte Grundriss lässt viel Raum für großzügiges Wohnen! Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia, die nach Süden ins Grüne (Bauverbot) ausgerichtet ist. Beziehbar nach Vereinbarung ab Herbst 2021.

Baujahrtypisch. Einbauküche, Tageslichtbad, separates WC, Bodenbeläge überwiegend Laminat, Holzfenster mit Isolierverglasung. 1998 Dachgeschosserweiterung mit ca. 43 m² (neuer Dachfirst und neue Isolierung). Einzelgarage mit direktem Zugang zum eigenen Keller und Haus, ein Stellplatz vor der Garage.

Am Rande der Innenstadt gelegen. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schulen, Kindergarten etc. ist in in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Rems und das Naherholungsgebiet Talaue liegen in unmittelbarer Nähe. Die B14/B29 erreichen Sie in 5 Min. mit dem Auto. Der Bahnhof Waiblingen liegt ca. 1 km oder 15 Gehminuten entfernt. Linienbusverkehr vorhanden (Haltestelle vor dem Nachbarhaus).

Im Verkaufspreis sind anteilige Rücklagen von ca. 19.274,00 EUR enthalten. Im UG ist eine gemeinsame Waschküche/Trockenraum vorhanden. Das Hausgeld von 380,40 EUR enthält Heizkosten (118,60 EUR), Warmwasser (15,60 EUR), Versicherungen (31,75 EUR), Rücklagenanteil (160,40 EUR) sowie sonstige Betriebskosten. Zur Wohnfläche kommt die Loggia mit 3,50 m² hinzu. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!