2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 81 m²
40547 Düsseldorf / Lörick, Düsseldorf

Hier erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und ca. 82 m² Wohnfläche in einer sehr gepflegten Wohneinheit aus dem Jahr 1979. Im ersten Oberschoss öffnet sich die Haustür zur großzügigen Diele, welche alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Eine Garderobe, sowie eventuelle Ablageflächen, lassen sich hier arrangieren, was den wohnlichen Zuschnitt dieses zentralen Raumes unterstreicht. Nach Osten, zur Morgensonne, befinden sich rechts die Küche sowie das Schlafzimmer mit Austritt auf einen Balkon, der sich über nahezu die gesamte Breite der Wohnung ausdehnt. Die Blickrichtung aus den Fenstern beider Räumlichkeiten geht in den eingewachsenen Garten, mit altem Baumbestand auf einer gepflegten Rasenfläche. Von der Diele aus nach links angeordnet ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Schiebetürenelementen vor einer weiteren, ausladenden Balkonfläche zur Nachmittags- und Abendsonne. Dieser ist mit Marmorzuschnitten versehen, die der Fassade des Hauses einen wertigen Charakter verleihen. Beide Wohnräume sowie die Diele sind mit Stabparkett aus Massivholz ausgelegt. Das Wannen- und Duschbad befindet sich in einem guten Pflegezustand. Alle Türen und Türfutter sind in dunkel gebeiztem Zebrano gefertigt und die Verbindungstür vom Entrée zum Wohnzimmer ist um Glaseinsätze erweitert, damit das einfallende Licht die Wohnung jeweils am Morgen und am Nachmittag optimal ausleuchtet. Eine kleiner Abstellraum komplettiert die Wohneinheit und im Kellergeschoss des Hauses befinden sich eine Gemeinschaftssauna, etliche Stellflächen, auch für Fahrräder, sowie separate Wasch- und Trockenräume. In der Tiefgarage erwartet der eigene Stellplatz bereits Ihren PKW. Dieses Angebot ist perfekt für Paare oder Singles, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen und gehobenen Wohnumfeld verbinden möchten.

• Parkettböden • Holztüren Furnier Zebrano • Holzfenster • Innenbad mit Dusche und Badewanne • Zentralheizung Gas • Gegensprechanlage • Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, abseits befahrener Verkehrswege am Ende einer Sackgasse und dennoch zentral, inmitten des linksrheinischen Düsseldorfer Stadtteils Lörick. Dieser grenzt im Nord-Westen an die Erholungsstätte Lörick, die mit Ihren Spazierwegen durch die Auen entlang des Rheins sowie dem Freizeitbad ein beliebtes Sportzentrum und Naherholungsgebiet darstellt. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im Umfeld auch eine gutes Angebot an Schulen und Kindergärten. Komplettiert wird die Infrastruktur durch die Nähe zur Luegallee im pulsierenden Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel. Dort durchmischt sich ein umfangreiches Angebot an Geschäften mit hochwertigen Gastronomien. Das Bürozentrum „Am Seestern“ oder die Headquarter von Vodafone und Huawei sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhaltestellen befinden in fußläufiger Entfernung, so dass Sie mit dem ÖPNV die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten bequem erreichen können. Sollten Sie auf das Auto nicht verzichten wollen, so haben Sie hier optimale Verkehrsanbindungen durch die Auffahrt auf die A 52 in Richtung Zentrum und Flughafen sowie über die A 57 und A 44 nach Neuss, Köln, Mönchengladbach oder Krefeld.

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