2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.500 57 m²
70839 Gerlingen, Ludwigsburg (Kreis)

Solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und wurde im Jahr 2018 komplett renoviert inkl. neuer Einbauküche. Das Objekt ist sehr gut vermietet und damit ideal für einen Kapitalanleger geeignet.

Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit großzügigem Essbereich Bad mit Wanne und Fenster Eingangsbereich und Flur

sehr ruhige und überaus beliebte Wohnlage von Gerlingen exzellente Infrastruktur in Gerlingen Kindergärten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium in Gerlingen ca. 700 Meter zu Fuß bis zum Zentrum ca. 850 Meter zur U-Bahn (U6) nach Stuttgart ca. 4,4 km zur Autobahnauffahrt A81 nach Stuttgart und Heilbronn

gepflegte Wohneinheit in sehr ruhiger Wohnlage komplett renovierte Wohnung 2018 inkl. neuer Einbauküche 2016 Echtholzparkett und Fliesenboden isolierverglaste Fenster 2015 neues Badezimmer 2010 die Wohnung ist teilmöbliert ideal als Kapitalanlage momentan an eine kleine Wohngemeinschaft vermietet Beziehbarkeit vermietet Mieteinnahme Netto ca. € 9.600,-- / p.a. Rendite ca. 4,22 % (Bruttomietrendite) Verhältnisentspricht ca. der 23,7 fachen Jahresmiete Nebenkosten ca. € 266,-- / p.M. (Betriebskosten inkl. Rücklagen 2019)