Haus zum Verkauf €789.800 176 m²
Ockerwitzer Allee 13, 01156 Dresden, Gompitz

Freuen Sie sich auf Wohnen, das alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Die sorgfältig geplanten Grundrisse, die weitläufige Raumgestaltung und viele liebevolle Details bewirken, dass sich Ihre Vorstellung vom Wohnen ungehindert entfalten kann. Bei unserem Angebot handelt es sich um eine neu ausgebaute Doppelhaushälfte mit einer Terrasse als Sondernutzungsrecht und eigenem Gartenanteil. Das Gebäude selbst wurde vor 25 Jahren in massiver Bauweise errichtet. Bis vor kurzem wurde es als Hotel genutzt. Nun wird die Wohnebene im Erdgeschoss entkernt und neu hergestellt. Die zweite Wohnebene im Obergeschoss ist bereits zu großen Teilen fertiggestellt. Dieses Haus bietet mit seinen geplanten 5 Zimmern Platz für eine große Familie und/ oder ausreichend Raum für Homeoffice. So besteht es im Erdgeschoss aus dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, drei Zimmern sowie einem Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche sowie einem separaten WC. Ein weiteres Gäste-WC ist vorgesehen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und finden hier ein weiteres Bad mit Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer und einen weiteren nicht abgeschlossenen Raum. Das gesamte Obergeschoss besticht durch seine hohen Decken und sorgt durch die Holzkonstruktion für ein gesundes und behagliches Wohnklima. Abstellflächen sind im Keller vorhanden.

Bei der Innenausstattung fehlt es nicht an Annehmlichkeiten. Holzfenster und -türen in den Wohnungen sorgen für ein gutes Raumklima. Für die Fußböden wurden und werden Eichenholzdielen, Naturstein und hochwertigen Fliesen ausgewählt. Mit ihren warmen Farben verbreiten sie sehr viel Behaglichkeit. In den Wohnungsbädern und im SPA im Untergeschoss wurde das Sanitär ausschließlich von bewährten Markenherstellern und ausgesuchten Ausstattungslinien verwendet. Von außen kann man nur erahnen, was sich hinter den Türen dieses repräsentativen Wohnensembles verbirgt. Ein luxuriös ausgestatteter Wellnessbereich mit zwei Saunen sowie dem Kneipp- und Ruhebereich bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Ausruhen und somit den idealen Ort, um Hektik und Stress hinter sich zu lassen. Der Hauseingang ist großzügig, sauber und hell gestaltet, in das Haus gelangt man durch das gepflegte Treppenhaus, welches für zwei weiteren Wohnungen als Zugang dient. Auf dem Grundstück und ebenfalls als Sondernutzungsrecht zugewiesen befinden sich zwei Pkw-Stellplätze, einer davon als Carport. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der stilvoll bepflanzte Garten mit gepflegten Rasenflächen, verschiedenartigen Gehölzen, blühenden Stauden und im Sommer Schatten spendenden Bäumen. Auszug aus der Baubeschreibung Außenwand: Massive Kalksandsteinwand mit Wärmedämmverbundsystem, verputzt Dach: Satteldach, Tonziegel Fenster: farbig lackierte Holzfenster bzw. Holzfenstertüren (Isolierverglasung 2-fach) mit innenliegenden Holzjalousien als Sicht- und Sonnenschutz Innentüren: bündig mit dem Innenputz verbaute Massivholztüren (Eiche geölt) oder Ganzglastüren mit Holzumfassungszarge, stumpf einschlagend eingebaut Fußböden: - Wohnzimmer, Schlaf-, Kinde-r, und Arbeitszimmer in Eichenholzdielen - Küche und Bad in hochwertigen Fliesen/ Feinsteinzeug Bad: - im EG Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss (alternativ im Keller) - im EG separates WC im OG Bad mit Dusche und separates WC

7 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt gelegen ist Ockerwitz ein angenehm ruhiger, ländlich anmutender Stadtteil Dresdens. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich um den historischen Dorfkern mit aus dem 19. Jahrhundert stammenden schönen Drei- und Vierseithöfen gesellt. Eine 250 Jahre alte Dorflinde mit einem Stammumfang von 3,5 m ist ein Zeitzeuge der ländlichen Geschichte von Ockerwitz. Hier wohnen Sie mit genau dem richtigen Abstand zur pulsierenden Innenstadt. Überall hin haben Sie kurze Wege, zum Beispiel erreicht man die Haltestelle der Buslinie 92 in nur wenigen Minuten zu Fuß. Mit ihm und der Straßenbahn Linie 1 sind Sie in 20 Minuten in der City. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 3 km ausreichend - vom Supermarkt, Apotheken bis hin zur Buchhandlung sind sie in jeder Qualität vorhanden. Ein Bäcker, der seine Backwaren noch selbst herstellt und Gärtnereien mit frischem Gemüse, Pflanzen und frischen Blumen sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen ebenso der Bauernhof Kühne mit Fleisch- und Wurstwaren aus eigener Herstellung. Ländliches Wohnen überzeugt mit vielen Vorteilen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.