Haus zum Verkauf €630.000 200 m²
in beliebter und ruhiger Wohnlage von Durmersheim sind wir mit dem Verkauf des o. a. Einfamilienhauses beauftragt. Das ursprünglich 1965 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Stadtbahn, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, LIDL, dm-Markt…) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beigefügten Grundrisse und Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich noch ein ausgebauter Partyraum, sowie eine Werkstatt, Waschraum und Vorratsraum. Eine Treppe führt vom Keller in den schön angelegten Garten. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Im Jahre 2017 wurden die Fenster und die Haustür erneuert. 2011 ist eine neue Gas-Zentralheizung und ein Kaminofen eingebaut worden. Energiebedarfskennwert 246,8 kWh/(m²·a). Das schön angelegte Grundstück hat eine Größe von 644 m². Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt. Eine Freistellung kann nach Absprache erfolgen.
Die Gemeinde Durmersheim gehört zum Landkreis Rastatt und liegt 12 km südlich von Karlsruhe, direkt an der Bundesstraße B36 (Mannheim-Lahr/Schwarzwald). Die, früher durch den Ort führende, Bundesstraße wurde 2006 umgeleitet, so dass die Verkehrssicherheit und die Lebensqualität deutlich verbessert wurden. Die Lärm- und Abgasemissionen sind drastisch gesunken. Die Gemeinde Durmersheim ist mit der Stadtbahn S4/S41 Karlsruhe -Rastatt zu erreichen. Die Stadtbahn fährt von 6:00h - 1:30h im Stundentakt. Darüber hinaus ist vor allem die Buslinie 222 bedeutend. Sie verbindet nicht nur Durmersheim mit Karlsruhe (Entenfang), sondern auch zahlreiche Nachbarorte (Au am Rhein, Elchesheim-Illingen, Steinmauern). Die Buslinie 223 ist nur für den Schulverkehr gedacht. In Durmersheim befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule und zwei reine Grundschulen.
Die Pferrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Seit über 50 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Gerne auch für Sie! Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil. Für Rückfragen sprechen sie bitte direkt mit unserem Geschäftsführer Herrn Martin Kopka unter Tel. 0721-5 11 41
