2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 65 m²
75038 Oberderdingen, Karlsruhe (Kreis)

Es handelt sich um einen Erstbezug einer 65,15 qm Wohnung in einem Neubau mit 7 Parteien. Die Wohnung verfügt über zwei einladende, helle und großzügige Zimmer. Wohn- und Schlafraum haben bodentiefe Fenster mit Zugang zu einem geräumigen Balkon. Außer in Bad und der offenen Küche ist der Boden mit Parkett ausgestattet. Im Bad ist eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung angebracht. Die Wohnung ist durch einen Lift erreichbar und verfügt wie das komplette Haus über eine gehobene Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit vermietet. Das Haus ist massiv gebaut. Das erste Geschoss bildet die Tiefgarage. Hier ist neben den KFZ-Stellplätzen sind ein großer Fahrradraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume untergebracht.

++ Bodentiefe Fenster ++ Rollläden (teilweise elektrisch) ++ Geräumiger Balkon ++ Aufzug ab der Tiefgarage ++ Türöffner mit Kameraüberwachung ++ zukunftssicheres und modernes Heizsystem (Wärmepumpe und Gas) ++ Fußbodenheizung ++ Fußbodenbelag aus Eichenparkett ++ Glasfaseranschluss der Telekom ++ Schöne neu angelegte Außenanlage ++ Kelleranteil ++ Fahrrad Abstellmöglichkeit ++ Top Lage nahe der S-Bahnhaltestelle

Flehingen ist ein Teilort der Verbandsgemeinde Oberderdingen mit ca. 3.682 Einwohnern. Ob Sie sich dem Angeln, Fußball, Handball, Motorsport, Tennis oder dem Reiten verschrieben haben. Hier findet jeder Gelegenheit, seine Freizeit optimal zu gestalten. Auch kulturell hat Flehingen Einiges zu bieten. Ärzte, Schulen, Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. In Oberderdingen sind die großen Industrieunternehmen E.G.O. Blanc und Fischer & Co. GmbH und Blanco GmbH & Co. KG sowie einer Reihe mittelständischer Unternehmen und leistungsstarker Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Derzeit werden weitere Industriegebiete ausgebaut, in denen Arbeitsplätze geschaffen werden. In der gesamten Region ist Weinbau ist ein großes Thema. Auf rund 120 ha Rebflächen werden hervorragende Rot- und Weißweine angebaut. Flehingen liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 293, die von Karlsruhe nach Heilbronn führt. Nach Bretten sind es gerade mal 10 km, nach Bruchsal 20, nach Karlsruhe 35 und nach Stuttgart ca. 50 km. Flehingen ist im öffentlichen Nahverkehr an die Kraichgaubahn (Karlsruhe–Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV). Zur S-Bahn Haltestelle sind es keine 2 Minuten zu Fuß. Sie wohnen in einer der schönsten Gegenden Deutschlands und sind auf kurzen Wegen mitten im Geschehen. Ausführliche Informationen erhalten Sie unter: www.Oberderdingen.de