4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.395.000 123 m²
60322 Frankfurt am Main / Holzhausenviertel, Nordend-West

Wohl auf einem der Höhepunkte der großbürgerlichen Zeit - der vorletzten Jahrhundertwende - in der freien Reichsstadt Frankfurt wurde dieses einzigartige Haus erbaut. Von jenen Zeugen einer glanzvollen Epoche haben leider nur wenige den Lauf der Zeit überstanden, so dass dieses besondere Objekt heute zu Recht unter Denkmalschutz steht, zumal es an einer exponierten Lage errichtet ist. An der Schnittstelle vom westlichen Nordend (des wohl zur Zeit begehrtesten Frankfurter Stadtteils) zum mondänen Holzhausenviertels bleiben keine Wünsche an das anspruchsvolle Stadtleben offen. Egal was man sucht, kleine inhabergeführte Geschäfte, Bars, Restaurants, Cafe's oder die Nähe zur Stadtmitte, alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Entsprechenden Ausgleich und Ruhe findet man hingegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt im Hozhausenpark und den umschließenden Alleen oder im Grüneburgpark. Das Haus selbst befindet sich in einem makellosen Zustand, schon der Anblick der historischen Fassade und des gepflegten Treppenhaus mit zahlreichen Originalelementen erhöhen die Vorfreude auf die eigentliche im hellen zweiten Obergeschoß gelegene Wohnung. Diese kann man zu Recht als Traumwohnung bezeichnen. Sie präsentiert sich mit einem absolut klassischen Schnitt, das heißt von dem zentralen Entree lassen sich die einzelnen Zimmer direkt begehen, von denen die Wohnräume mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet sind. Verbunden sind diese repräsentativen Räumlichkeiten weitestgehend mit den original erhaltenen Flügeltüren. Die beiden Tageslichtbäder befinden sich einem zeitgemäßen Zustand ebenso wie die Einbauküche (mit hochwertigen Einbaugeräten und separater Speisekammer), die in der Wohnung verbleibt. Abgerundet wird dieses Schmuckstück mit einem großzügigen Südbalkon, der größtenteils überdacht ist. Der Wohnungsschnitt erlaubt eine sehr flexible Nutzung und wäre daher geeignet für Single bzw. Pärchen als auch für kleine Familien. Erst eine Besichtigung ermöglicht Ihnen einen umfassenden Eindruck dieser seltenen Gelegenheit, daher zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Virtueller Rundgang unter: https://360.immobilien-bti.de/nrhZ

• Wunderschöner Altbau • 2. Obergeschoss • Baujahr 1911 • Denkmalschutz • Wohnfläche ca. 123 m² • 4-Zimmer • Gas-Zentralheizung • Flügeltüren • Helle Räume + hohe Decken • Fischgrätparkett • Top Zustand • Einbauküche mit Elektrogeräten • Badezimmer mit Wanne + Dusche • 2. Tageslichtbad mit Dusche • Balkon • Keller • Zentrale Wohnlage in Frankfurt Holzhausenviertel u.v.m.

Das Holzhausenviertel gilt als eines der besten innerstädtischen Wohngebiete Frankfurts. Es wird begrenzt durch den Alleenring und im Westen und Osten von der Eschersheimer Landstraße bzw. dem Oederweg. Das Viertel ist geprägt durch Gründerzeitvillen und breiten, von Stilaltbauten gesäumten Alleen. Besonders der nördliche Teil ist ruhig, grün und großbürgerlich. Zur Innenstadt hin wird die Bebauung dichter. Im Zentrum findet sich der Holzhausenpark mit Schlösschen. Das Viertel als Ganzes mit den zahlreichen Villen und breiten Straßen lohnt einen Besuch. Interessant und pittoresk wirkt das als Wasserschloss angelegte Holzhausenschlösschen, das ursprünglich ein Landsitz für einen reichen Städter darstellte. Der vielbesuchte und mit einem einfallsreichen Spielplatz versehene Park ist der kleine Rest der großen Sommerfrische. Bemerkenswert in architektonischer Hinsicht ist der Bau der Deutschen Bibliothek am nordöstlichen Rand des Viertels. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nur am Rande des Viertels, an der Eschersheimer Landstraße und am Oederweg. Hier finden sich auch in ausreichender Zahl Restaurants, Pizzerien oder Bierkneipen. Im Sommer öffnet ein kleines Café direkt im Holzhausenpark. Mit U-Bahn oder Bus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Zu Fuß dauert es auch nur 15 Minuten.

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,8% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.