1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000 41 m²
Suttnerstraße 7, 72250 Freudenstadt, Freudenstadt (Kreis)

Die perfekte Wohnung für den Anleger oder Selbstbezieher: Optimal in der Nordstadt von Freudenstadt gelegen, ist die Wohnung geradezu ideal für Singles, die den Anspruch an das Besondere lieben. Ideal ausgerichtet, im 1. Obergeschoss des Hauses, umschlossen und gewärmt, teilt sich diese Wohnung ideal auf: Wenn Sie eintreten, kommen Sie erst in einen Flur, wo Sie Ihre Garderobe einrichten können. Rechts geht es in das ausreichend große Duschbad. Gerade aus dann der Wohnraum - schön groß mit jede Menge Stellfläche für Ihre Möblierung. Und eine separate Schlafnische, welche sich z.B. mit Vorhang den Blicken Neugieriger entziehen kann. Vom Wohnzimmer aus kommt man auch auf den schönen überdachten Balkon und kann Sonne satt genießen. Die Küche ist ein extra Raum und eine schöne Küche ist bereits eingebaut. Im Untergeschoss gibt es noch einen zur Wohnung gehörigen Keller und einen Tiefgaragenplatz.

So gar keine typische 1-Zimmer Wohnung, wo man gleich nach dem Eintreten im Wohnzimmer mit Kochnische steht: Hier gibt es eine Garderobe mit Zwischentüre zum Wohnzimmer. Die Küche ist ein extra Raum mit Fenster zum öffnen. Die Schlafnische ist optisch toll abgetrennt. Daher ist die Wohnung sehr großzügig. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Türen sind in Eiche hell. Eine Einbauküche gehört ebenfalls dazu. Zusätzlich wurden im Rahmen der Fassadensanierung 2016 auch die Balkonverkleidungen in pulverbeschichtetem Aluminium und die Fenster erneuert. Schöner überdachter Balkon. Komplett mit Platz im Wasch- und Trockenraum, Keller und Tiefgaragenplatz. Ein Fahrradraum ist im Gebäude vorhanden. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2016 mit Vollwärmeschutz komplett saniert. Dies hilft aktiv beim Energiesparen. Zusätzlich kann über ein elektronisches Heizungs-Regelsystem die Temperatur je nach Bewohnerverhalten eingestellt werden. Besser geht es nicht.

72250 Freudenstadt, Nordstadt. Beliebter Stadtteil mit toller Rundumversorgung. Hier gibt es einfach alles: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus, Schulen, Panoramabad und Reithalle, Einkaufsmarkt (Aldi) und Getränkemarkt, das Schwarzwaldcenter, Volksbank und Sparkasse, Bushaltestelle nicht weit, Stadtbahnhof ca. 400m. Schöne Wander- und Waldwege beginnen quasi vor dem Haus. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Ausrichtung nach West.

Multimediale Wohnung: DSL ist mit WARP-Antrieb (250.000 kbit/s) verfügbar. Damit auch die ganze Magenta-Vielfalt der Telekom. In der Wohnung ist ein Multimedia-Anschluss der Vodafone (Kabel BW) installiert. Das bedeutet optionales Surfen und Streamen mit gleichen Geschwindigkeiten über die Kabeldose. Die Kabelfernsehgebühren sind schon in den Nebenkosten enthalten. Komplette Hausbesorgung: Hier wird alles gemacht. Das Haus wird gereinigt, der Garten gepflegt, der Schnee geschippt, sogar der Müll rausgestellt. Alles in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist noch bis 31.12.2020 vermietet und wird danach frei zum Bezug. Die Renovierung incl. des Bodenbelags obliegt dem neuen Mieter bzw. dem neuen Eigentümer. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 wie folgt saniert: komplette Erneuerung der Fassaden mit Vollwärmeschutz, neue Eingangselemente und Briefkästen und Beleuchtung, neue Balkonverkleidungen und Kellerdeckendämmung. Die Finanzierung der 2016 durchgeführten Sanierung erfolgt über ein LAKRA-Darlehen im Rahmen der Förderung "Energieeffizient sanieren". Das Darlehen wird über die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem monatlich zu zahlenden Hausgeld (s. Wirtschaftsplan) abgerechnet. Die Konditionen sind Auszahlung 100%, Zins 0% Laufzeit 10 Jahre, keine zusätzliche Stellung von Sicherheiten. BITTE BEACHTEN SIE: Der Kaufpreis wird um die noch zu erbringende Tilgung reduziert: Statt 68.000€ beträgt der notarielle Kaufpreis lediglich 62.000€ ! Zum Schutz des Mieters werden keine Bilder aus dem Inneren der Wohnung veröffentlicht.