3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500
01259 Dresden - Leuben

Objektbeschreibung:
+ kleine WEG (9 Einheiten im Objekt)
+ 295 € monatliches Hausgeld, davon ca. 217 € auf den Mieter umlegbar

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2013 für monatlich 370 € (= ca. 6,17 €/m²) Kaltmiete zzgl. 20 € für den Pkw-Stellplatz vermietet.

Ausstattung:
+ kleiner Balkon
+ Laminat
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ WM-Anschluss im Keller
+ Abstellraum im Treppenhaus
+ Kellerabteil
+ PKW-Stellplatz im Innenhof

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung:
+ ruhige Lage
+ Elbe fußläufig erreichbar
+ gute Anbindung an ÖPNV

Sonstiges:
Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1902, Sanierung/Modernisierung: ca. 1997, Effizienzklasse: E, 146,3 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (13.08.2018 bis 13.08.2028)

Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Anpassung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt. (der Nettobetrag bleibt dabei unverändert).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 13.08.2028
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9032