3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
39128 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
In der zweiten Etage des 1962 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese ca. 65 Quadratmeter große Eigentumswohnung.
Drei Zimmer, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Wanne bieten genügend Platz, um sich zu entfalten und sind gut geeignet für Pärchen oder eine kleine Familie.

Auf den großzügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer zu erreichen ist, lässt sich Dank der Überdachung der Ausblick auch bei Regen genießen.
Für Stauraum sorgt ein ca. 5 m² großer Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeitig nicht vermietet und somit sofort frei für den Selbstnutzer.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung:
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Parkplätze in der Straße zu genüge vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 4.640,00€ inkl. gesetzlicher MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage ist zentrumsnah, super verkehrstechnisch angebunden und es sind sämtliche Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Behörden, Bahnhof, Schulen, Kindergarten bequem und schnell fußläufig erreichbar.

Die Universität Magdeburg und das Zentrum sind nur ca. 2 km entfernt und werden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in 10 min erreicht. Die Auffahrt auf die Stadtautobahn ist 1,3 km entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 500 m.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 0391 8190 420 oder 0176 47 82 10 81
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Feuerherdt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-11-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NT659-JF