Haus zum Verkauf €184.000
54675 Rheinland-Pfalz - Sinspelt

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Haus wurde in den 60er Jahren erbaut. Es befindet sich in einer ruhigen Lage in Sinspelt. Zusammen mit einem Baugrundstück, welches teilweise erschlossen ist, steht das Haus nun zum Verkauf.
Hier ist zwar einiges an Arbeit nötig, dennoch hat man hier eine große Anzahl an Möglichkeiten und kann sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Das Haus hat keine Heizung, verfügt jedoch über Kaminanschlüsse in beinahe jedem Raum im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über genügend Fläche und Abstellmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, die Küche und ein angrenzendes Esszimmer. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und eine kleine Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Hier hat man viele Möglichkeiten bei einer Renovierung das Haus neu zu gestalten. Durch die Kaminanschlüsse in Wohnzimmer, Küche, Flur und Esszimmer, kann man eine ganz tolle Atmosphäre schaffen. Vom Flur aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Auf 18 qm können Sie auch hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Das Obergeschoss verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, welche jedoch alle bei Bedarf auch anderweitig genutzt werden können.
Ein Carport für zwei Autos ermöglicht es Ihnen, Ihre Fahrzeuge im Trockenen zu parken.
Das dazugehörige Baugrundstück, welches teilerschlossen ist, kann entweder voll erschlossen und anschließend bebaut werden oder aber als zusätzliche Gartenfläche genutzt werden.
Mit etwas Geld und Arbeit können Sie hier etwas wundervolles schaffen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- freistehendes Haus mit teilerschlossenem Baugrundstück
- Elektro- Heizung
- Hausgrundstück: 878 qm
- Baugrundstück: 615 qm
- Fassade aus Eternit
- Leerstand seit ca. einem Jahr
- ruhige Lage
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kaminanschlüsse in Flur, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
- komplett unterkellert
- Abstellfläche im Keller vorhanden
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates Gäste- WC
- überdachte Terrasse

Flächenaufteilung:
UG:
- Kellerraum: 18,3 qm
- Kellerraum: 14,4 qm
- Kellerraum: 11,93 qm
- Kellerraum: 4,84 qm
- Kellerraum: 6,42 qm
- Flur: 5,18 qm

EG:
- Wohnzimmer: 20,9 qm
- Esszimmer: 16,79 qm
- Küche: 15,72 qm
- Flur: 4,45 qm
- Badezimmer: 4,8 qm
- Garderobe: 2,55 qm
- Abstellraum: 3,67 qm
- überdachte Terrasse: 13,76 qm

DG:
- Schlafzimmer: 15,85 qm
- Schlafzimmer: 21,55 qm
- Büro: 9 qm
- Schlafzimmer: 10,56 qm

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1493 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Sinspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Sinspelt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Nachbarort Mettendorf ist nur 2 km entfernt.
Mettendorf ist eine dörflich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Mettendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.[2
Durch seine zentrale Lage ist Sinspelt auch für Luxembourg-Pendler ideal.
Entfernungsparameter:
Vianden (L): 14 km
Diekirch (L): 23 km
Echternach (L): 23 km
Bitburg: 18 km
Selbstverständlich, dass Sie im Nachbarort Mettendorf alles finden, was im täglichen Leben wichtig erscheint:
Günstige Verkehrsinfrastruktur, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktives Vereinsleben und vieles mehr...

Sonstiges:
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

Anbieter-Objekt-ID: VK79/20