6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 181 m²
10367 Berlin (Lichtenberg)

6.96 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

6.96 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Einbauschränke
Einbauküche

Diese helle und geräumige Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichteten Altbaus. Durch die Zusammenlegung dreier Wohnungen wurde eine Wohnfläche von ca. 181 m² mit insgesamt sechs Zimmern geschaffen, die ausreichend Gestaltungsfreiraum bieten. Eine Deckenhöhe von ca. 3,28 m erzeugt ein großzügiges Raumgefühl. Der Küchenbereich besitzt ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über eine Einbauküche. Ein vollausgestattetes Bad sowie ein weiteres Wannenbad sind ebenfalls vorhanden. Von der Küche und dem angrenzenden Zimmer im 1. OG sowie einem weiteren Zimmer im 2. OG lässt sich jeweils ein Balkon mit Südausrichtung betreten. Aus den beiden Schlafzimmern eröffnet sich ein Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Ein gusseisener Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Des Weiteren verfügt die Wohnung über mehrere Einbauschränke sowie ein großes Kellerabteil (ca. 20 m²), sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof komplettieren das Angebot.


Ausstattung:

Holzdielen- und Fliesenboden
Deckenhöhe ca. 3,28 m
doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Einbauküche
Einbauschränke
tagesbelichtetes Bad mit Eckbadewanne
weiteres tagesbelichtetes Wannenbad
zwei Balkone mit Südausrichtung
Kaminofen aus Gusseisen
Hauswirtschaftsraum
großes Kellerabteil (ca. 20 m²)
Fahrradabstellplätze im begrünten Innenhof
gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012

10367 Berlin (Lichtenberg)

Die hier angebotene Wohnung liegt zwischen dem Zentrum Lichtenbergs und dem angrenzenden Samariterviertel (Friedrichshain). Das Rathaus Lichtenberg, das Theater an der Parkaue sowie das Ring-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der direkt gegenüberliegende Stadtpark Lichtenberg ermöglicht schöne Spaziergänge und vielerlei sportliche Aktivitäten oder einfach, in der grünen Umgebung, die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich mehrere Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen in der Gegend. Das direkt angrenzende Samariterviertel besticht mit schönen Straßen und Altbaucharme und vereint diverse Restaurants, Cafés, kleine Läden und auch die ein oder andere Bar. Auch das Gebiet des ehemaligen Zentralvieh- und Schlachthofs, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist fußläufig erreichbar. Die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent. In unmittelbarer Nähe liegen die Tramstationen Loeperplatz und Scheffelstr./Paul-Junius-Str. sowie der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee und der S-Bahnhof Storkower Str. der Ringbahn.