3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.500 84 m²
76199 Karlsruhe (Rüppurr)

4,64 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Karlsruhe-Rüppurr

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Vom sonnigen Westbalkon genießt man einen schönen Blick auf eine großzügige Grünanlage. Ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdacht auf ein großzügiges Wohnzimmer und angrenzender, halboffener Wohnküche, einrichtungsfreundliches Eltern und Kinderzimmer, zentral gelegene Diele, Bad und Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller. Aktuell ist die Wohnung an eine junge Familie zu 780,-- € Kaltmiete/Monat vermietet. Es besteht die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten und ein kleines Mieterhöhungspotenzial. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Teilweise ist Parkett bzw. neuer Laminat verlegt und die Fenster wurden bereits erneuert. Alles in allem ein seltenes Angebot im begehrten Rüppurr.

Im Hausgeld von 257,60 € /Monat sind 62,50 € Kosten für die Bildung der Instandhaltungsrücklage enthalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

76199 Karlsruhe (Rüppurr)

Diese Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil Rüppurr.