Haus zum Verkauf €990.000 544 m²
12351 Berlin (Buckow)

Baujahr: 1969
frei ab 01.01.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wände des Hauses sind glatt gespachtelt. Das Erdgeschoss ist vornehmlich mit Parkett ausgelegt. Die Bäder sind alle gefliest. Das Obergeschoss ist mit Laminat ausgelegt.
Sämtliche Räume im Haus haben Fenster mit Schalosien. Die Fenster im Keller haben keine Schalosien - sind aber vergittert. Der Boden im Souterrain ist ebenfalls vollständig gefliest.

Aufgrund der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten wir in diesem Zusammenhang auch die entsprechenden Baumaßnahmen respektive deren Vermittlung an - unter anderem Abrissarbeiten, Trockenbau, Malerarbeiten etc.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 544m2 großen sonnigen Grundstück gebaut. Im Jahr 2016/17 wurde das Haus modernisiert. In diesem Jahr erhielt es teilweise einen neuen Anstrich der Fassade und einen neu gestalteten Garten.

Es besticht durch seine Mehrzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
Als Haus für die große Familie oder als Mehrfamilienhaus mit einzeln abgetrennten Wohnungen.

1) Einfamilienhaus
Vom Flur abgehend befinden sich hier ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Das zur Straße liegende Zimmer könnte als Büro / Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls vom Flur abgehend ist der große offene Wohn- / Essbereich mit angrenzender Terrasse. Auch besteht hier die Möglichkeit eines weiteren Zimmers mit der Nutzung als Fernsehzimmer oder Bibliothek.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer: Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer gibt es noch ein weiteres Badezimmer sowie drei weitere Kinderzimmer. Momentan ist ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss mit separatem Eingang würde sich neben dem Hauswirtschaftsraum viel Platz für eine Sauna, ein Fitness Studio anbieten. Auch hier ist ein Badezimmer mit Wanne vorhanden.

2) Als Mehrgenerationenhaus besteht die Möglichkeit - auf einer Wohnfläche von jeweils 144m2 - hier zwei Wohnungen mit eigener Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie bis zu 3 Schlafzimmern zu gestalten. Der Souterrain könnte als weitere Wohnung genutzt werden.

3) Auch könnte das Haus aufgrund der Größe und Anzahl der Möglichen Schlafzimmer als Alters WG genutzt werden. Hier liegen ebenfalls Grundrisse mit einer Gemeinschaftsküche sowie Gemeinschaftsräumen vor. Hier bedarf es entsprechender Umbau arbeiten für altersgerechtes Wohnen hinsichtlich der Bäder und ggf. Treppenlift

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Für das Haus liegt ebenfalls eine Baugenehmigung vor für ein Mutter und Kind Haus mit bis zu 16 Plätzen. Hierfür sind noch einige zusätzliche Baumaßnahmen notwendig. Dieses Angebot richtet sich entsprechend an gewerbliche Interessenten.

Die Firma HomeOp GmbH ist Ihnen bei der Durchführung und Umsetzung Ihrer Vorstellungen behilflich. Wir haben bereits verschiedene Grundrisse den entsprechenden Nutzungsmöglichkeiten erstellt und werden Ihnen diese auf Anfrage zukommen lassen.

HomeOp GmbH
Franzstr. 23
12247 Berlin
www.homeop.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

12351 Berlin (Buckow)

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend mit vornehmlich Einfamilienhäusern. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn A113 ist die Johannisthaler Chaussee; A100 Tunnel Britz ist in ca. 5 Km erreichbar. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.

Das Krankenhaus Neukölln ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Des Weiteren sind Kindergärten und Schulen und lauf nähe.

Als nächster gelegener U-Bahnhof ist die Parchimer Allee der Linie U7 zu nennen. Hier befinden sich auch mehrere Oberschulen. Diverse Buslinien befinden sich direkt vor dem Krankenhaus Neukölln

Einkaufsmöglichkeiten sind mit Edeka und Aldi zu nennen. Des Weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Gropiuspassagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel