Haus zum Verkauf €9.800.000 637 m²
20257 Hamburg (Eimsbüttel)

6% vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 16%)

vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 227.907,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 227.907,00 EUR

Grundrisse, Mieterliste, Investitionen der letzten Jahre etc. stellen wir Ihnen gern zur Verfügung, bitte fragen Sie hierfür unser vollständiges Exposé ab.

17 Wohnungen; 4 Einheiten je Regelgeschoss, 2 Einheiten im DG
1 Gewerbeeinheit im EG
2 Stellplätze im Innenhof

Courtagepflichtig für den Käufer gem. unserer AGB
https://corvus.hamburg/allgemeine-geschaeftsbedingungen/

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.

Nutzfläche: 288,34 m², vermietbare Fläche: 1.921,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, 5 Etagen

20257 Hamburg (Eimsbüttel)

Eimsbüttel ist der einwohnerstärkste Stadtteil im gleichnamigen Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Auf rund 3,2 Quadratkilometern leben circa 56.000 Einwohner.

Der Stadtteil grenzt unter anderem an Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum sowie an Sternschanze und Altona-Nord. Das Zentrum des Stadtteils erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle Osterstraße.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erledigen. Supermärkte wie Edeka und Penny befinden sich in direkter "Nachbarschaft". Aber auch Bars und Cafés - wie das Café May - sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Eimsbüttel gilt aufgrund der zahlreichen Grünflächen, wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils durch Bäume gerahmten Straßenzüge, als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt.

Auf dem Gebiet des Stadtteils liegen von Nord nach Süd die Haltestellen Lutterothstraße, Osterstraße, Emilienstraße, Christuskirche und Schlump der Linie U2. Die Haltestelle Schlump bietet Umsteigemöglichkeit zur Linie U3. Im Rahmen der geplanten Linie U5 könnte Eimsbüttel weiter erschlossen werden.

Auf der Straße wird Eimsbüttel durch die Metrobuslinien 4,15, 20 und 25 bedient. Zudem fahren die Stadtbuslinien 183 und 283 teilweise auf Eimsbüttler Gebiet.

Nah an der Grenze, aber auf Gebiet des Stadtteils Sternschanze gelegen, befindet sich die gleichnamige S-Bahn-Haltestelle Sternschanze die von den Linien S11, S21 und S31 sowie von der Metrobuslinie 15 und der Stadtbuslinie 181 bedient wird.