Es handelt sich um eine stilvolle Landhausvilla, welche im Jahre 1928 auf einem ca. 730 qm großen entzückenden Sonnengrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 350 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 240 qm reiner Wohnfläche: Untergeschoss:Flur, Gäste-WC, Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Brenner aus dem Jahre 1995), zwei Abstell-/ Vorratsräume, Waschküche, Vorraum mit Ausgang zur Garage, Erdgeschoss:großzügiger Empfang mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, großzügiges Speisezimmer, große Wohnküche, großzügiges Arbeitszimmer/Bibliothek, Obergeschoss:Flur, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, großes Badezimmer, Dachgeschoss:Ausbaureserve. Die Villa wurde in den letzten Jahren gewerblich genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert für das Gebäude beträgt 312,2 kWh/(qm∙a). Die GFZ beträgt 0,4. Das Grundstück kann mit einer exklusiven Architekten-Villa mit ca. 500 qm moderner & repräsentativer Wohnfläche bebaut werden. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dach ist möglich. Derzeit ist das Grundstück mit einer zweigeschossigen Altbau-Villa bebaut. Die Abrisskosten des Objektes sind vom Käufer zu tragen. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem dicht am Grunewald! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.
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