4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 90 m²
53797 Lohmar, Danziger Str. 21

frei ab n.V.
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Diese top-modernisierte und geschmackvoll hergerichtete 4-Zimmerwohnung (WE 1) liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie bietet Ihnen eine gut vermietete Wohnfläche von ca. 90 m² mit einer optimalen Raumaufteilung, welche sich wie folgt darstellt:

Freundlich/heller Dielenbereich, geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, separater Küchenbereich, zwei große und ebenfalls helle Schlafzimmer, ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges, modernes Badezimmer mit LED-Spots, Wanne, bodentiefer Echtglas-Dusche, schönem Waschtisch, etwas separat gehaltenem Hänge-WC und zwei Fensterelementen. Der praktische Abstellraum für Staubsauger und Co rundet dieses helle Wohnungsangebot ab.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener, gemauerter Kellerraum von sehr guter Größe. Ein Fahrradkeller sowie ein großer Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Zum Kaufpreis hinzu kommt eine im Hof befindliche Pkw-Einzelgarage (Nr. 8) mit eigenem Grundbuch. Der Preis für die Garage beträgt zusätzlich EUR 15.000,--.

Bei Interesse sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Kittlaus unter Tel: 0171-710 61 84.

Die Wohnung und die Garage sind solide vermietet. Die Jahres-Netto-Miete beträgt insgesamt EUR 9480,--.

In 2018 erfolgten folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

-Schicke, neue Bodenbeläge in allen Räumen
-Modernes, neues Badezimmer
-LED-Deckenspots
-Neue isolierverglaste Fenster mit Rollläden
-Erneuerung der kompletten Elektrik
-Neue, weiße Innentüren + Zargen
-Neue Wohnungseingangstüre
-Neue, schicke Balkon-Bodenplatten
-Neue, weiße Heizkörper
-Neue Gas-Etagenheizung (Brennwerttherme)
-Außenfassade mit neuer Wärmeisolierung, Putz + Fassadenanstrich
-Erneuerung der senkrecht laufenden Abflussrohre

Bei Interesse sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Kittlaus unter Tel: 0171-710 61 84.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert

Danziger Str. 21
53797 Lohmar

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer Anliegerstraße in Lohmar-Süd, in guter Wohnlage und mit gepflegten Wohnumfeld. Die Stadt Lohmar bietet sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in allen Schulformen. Zudem findet sich hier auch ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die guten Verkehrsverbindungen zu den Großstädten Köln und Bonn, zur Kreisstadt Siegburg mit dem ICE-Bahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn bestimmen einen weiteren Standortvorteil der Stadt. Zur nächsten Bushaltestelle in Richtung Siegburg sind es nur wenige Minuten Fußweg.